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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版房产买卖合同（商业地产）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商业地产定义及描述
第二条：房产买卖价格
2.1房产总价
2.2付款方式及期限
2.3房价调整机制
第三条：房产交付及过户
3.1交付时间及条件
3.2过户手续及费用
3.3交付后房产的维护责任
第四条：产权及瑕疵担保
4.1产权证明及瑕疵担保责任
4.2产权纠纷处理
4.3产权转移登记费用承担
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
5.3违约金计算方式
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁或诉讼管辖法院
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件及后果
第八条：合同的生效、终止和失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效后的财产处理
第九条：附加条款
9.1房屋装修及改造约定
9.2物业服务及管理费用
9.3配套设施及使用权约定
第十条：合同的份数及保管
10.1合同份数
10.2各方的保管责任
第十一条：其他约定
11.1房屋保险
11.2税费承担
11.3法律法规变化对合同的影响
第十二条：合同的签署与生效
12.1签署时间及地点
12.2签署人代表权确认
12.3合同生效时间
第十三条：合同的补充协议
13.1补充协议的订立条件
13.2补充协议的效力
第十四条：合同的解除和终止
14.1合同解除和终止的条件
14.2合同解除和终止的后果
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
地址：
联系方式：
1.2买受人信息
地址：
联系方式：
1.3商业地产定义及描述
房产面积：
房产现状：
房产用途：
第二条：房产买卖价格
2.1房产总价
房产总价定为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2付款方式及期限
a)乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金；
b)乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整作为首付款；
c)剩余房款人民币元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分期支付，具体分期方式及期限由双方另行协商确定。
2.3房价调整机制
a)甲方应在房价调整时提供相关证明材料；
b)双方根据证明材料另行协商确定房价调整幅度；
c)房价调整后的总价，乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。
第三条：房产交付及过户
3.1交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。
3.2过户手续及费用
双方应共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
3.3交付后房产的维护责任
自房产交付之日起，房产的维护责任由乙方承担。
第四条：产权及瑕疵担保
4.1产权证明及瑕疵担保责任
甲方应保证房产的产权清晰，无任何瑕疵。如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2产权纠纷处理
如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
4.3产权转移登记费用承担
房产过户所需费用，包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：
违约金=房产总价×违约比例
5.2买受人违约责任
乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：
违约金=房产总价×违约比例
5.3违约金支付
违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金。
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
6.2仲裁或诉讼管辖法院
本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。
第八条：合同的生效、终止和失效
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
a)双方按照约定完成房产交付及过户手续；
b)双方协商一致解除本合同；
c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；
d)法律、法规规定应当终止的其他情形。
8.3合同失效后的财产处理
本合同失效后，双方应按照合同约定处理合同失效后的财产事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房产过户手续等。
第九条：附加条款
9.1房屋装修及改造约定
双方同意，房屋装修及改造应符合相关法律法规及
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