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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同研究

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业的地址、面积和用途

1.5物业管理的范围和内容

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：物业管理服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式

3.2服务费用的调整机制

3.3甲方支付服务费用的义务

第四条：甲方权利和义务

4.1甲方对物业的使用和管理权

4.2甲方对物业的维修和保养义务

4.3甲方对乙方物业管理服务的配合义务

第五条：乙方权利和义务

5.1乙方的物业管理服务职责

5.2乙方的服务质量和标准

5.3乙方的维修和保养义务

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定支付服务费用的违约责任

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的方式和程序

8.2争议解决的途径和方式

第九条：合同的生效、解除和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的终止条件

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力对合同履行影响的规定

第十二条：合同的附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：服务费用支付明细

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同的签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业情况：该物业位于××省××市××区××路××号，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公等用途。

1.4物业的地址、面积和用途：详见附件一：物业管理服务内容明细。

1.5物业管理的范围和内容：详见附件一：物业管理服务内容明细。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：××年××月××日。

2.2合同的结束日期：合同期限为××年，自合同开始日期起计算。

第三条：物业管理服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式：

3.1.1物业管理服务费用的标准为每平方米每月××元，按月度支付。

3.1.2甲方应在每个合同期的第一个月度支付该合同期的物业管理服务费用。

3.1.3甲方支付服务费用的方式为转账至乙方指定的银行账户。

3.2服务费用的调整机制：

3.2.1如遇政府政策调整导致物业管理服务费用标准发生变化，双方可协商调整服务费用标准。

3.2.2乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经甲方同意后生效。

3.3甲方支付服务费用的义务：

3.3.1甲方应按时支付物业管理服务费用，不得延迟。

3.3.2如甲方延迟支付物业管理服务费用，应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的千分之五。

第四条：甲方权利和义务

4.1甲方对物业的使用和管理权：甲方有权按照合同约定使用和管理物业，并享受乙方提供的物业管理服务。

4.2甲方对物业的维修和保养义务：甲方应负责物业的大修、中修和改造，并承担相应的费用。

4.3

甲方对乙方物业管理服务的配合义务：甲方应积极配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。

第五条：乙方权利和义务

5.1乙方的物业管理服务职责：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常运行。

5.2乙方的服务质量和标准：乙方应按照附件一：物业管理服务内容明细中规定的服务质量和标准提供服务。

5.3乙方的维修和保养义务：乙方应负责物业的日常维修和保养，并承担相应的费用。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序：

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围和变更期限等。

6.2合同终止的条件和程序：

6.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

6.2.2合同终止协议应明确终止日期、终止原因和终止后的处理事项等。

第七条：违约