2024年度门面租赁合同（含租赁期租赁物维护责任）.docxVIP

2024年度门面租赁合同（含租赁期租赁物维护责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系方式

2.门面租赁基本信息

2.1.门面地址

2.2.门面面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.4.1.租金金额

2.4.2.租金支付方式

2.4.3.租金支付时间

3.租赁用途

4.租赁物概况

4.1.门面结构

4.2.门面设施

4.3.配套设施

5.租赁物维护责任

5.1.出租方责任

5.1.1.维护责任范围

5.1.2.维护责任期限

5.1.3.维护责任费用承担

5.2.承租方责任

5.2.1.维护责任范围

5.2.2.维护责任期限

5.2.3.维护责任费用承担

6.租赁物使用限制

7.租赁物交付与验收

7.1.交付时间

7.2.验收标准

7.3.验收程序

8.租赁物损坏赔偿

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系方式：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

1.2.4.承租方联系方式：139xxxx5678

2.门面租赁基本信息

2.1.门面地址：市区路号1层

2.2.门面面积：100平方米

2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.4.租金及支付方式

2.4.1.租金金额：每月人民币10,000元

2.4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的1%向出租方支付滞纳金

2.4.3.租金支付时间：每月5日

3.租赁用途

本门面仅用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

4.租赁物概况

4.1.门面结构：钢混结构，内墙为涂料墙，外墙为瓷砖墙

4.2.门面设施：包括但不限于：照明设备、排水系统、消防设施

4.3.配套设施：电梯、停车场、公共卫生间

5.租赁物维护责任

5.1.出租方责任

5.1.1.维护责任范围：门面主体结构、外墙、屋顶、公共设施的维护

5.1.2.维护责任期限：租赁期间

5.1.3.维护责任费用承担：由出租方承担

5.2.承租方责任

5.2.1.维护责任范围：门面内部设施、装饰、装修的维护

5.2.2.维护责任期限：租赁期间

5.2.3.维护责任费用承担：由承租方承担

6.租赁物使用限制

6.1.承租方不得擅自改变门面的结构、用途和外观

6.2.承租方不得在门面内从事违法活动

7.租赁物交付与验收

7.1.交付时间：2024年1月1日

7.2.验收标准：门面设施齐全、完好，符合租赁合同约定

7.3.验收程序：

7.3.1.出租方在交付前通知承租方

7.3.2.承租方在接到通知后三日内进行验收

7.3.3.验收不合格的，出租方应在接到通知后三日内进行修复或更换

8.租赁物损坏赔偿

8.1.承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

8.2.若因不可抗力导致租赁物损坏，承租方无需承担赔偿责任。

8.3.任何损坏均应在发现后立即通知出租方，出租方应在合理期限内进行修复或更换。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

9.1.2.出租方未按约定维护租赁物的，承租方有权要求出租方立即修复，并赔偿由此造成的损失。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

9.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担全部赔偿责任。

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10