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2024年度城市综合体项目垫资开发合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.垫资额度及期限

3.1垫资总额

3.2垫资期限

3.3垫资利率

4.垫资资金使用范围

4.1项目建设费用

4.2项目管理费用

4.3其他费用

5.垫资资金拨付及监管

5.1拨付方式

5.2拨付时间

5.3监管措施

6.利息支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.还款及还款方式

7.1还款总额

7.2还款期限

7.3还款方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目投资计划

11.2附件二：垫资资金使用计划

11.3附件三：还款计划

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同修改

12.4合同解除

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：融资担保有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度城市综合体项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：20000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

3.垫资额度及期限

3.1垫资总额

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2垫资期限

自合同签订之日起，共计36个月

3.3垫资利率

年利率为4.5%，按月计息

4.垫资资金使用范围

4.1项目建设费用

土建工程费用：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

安装工程费用：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.2项目管理费用

项目管理费用：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）

4.3其他费用

其他费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.垫资资金拨付及监管

5.1拨付方式

甲方根据项目进度向乙方申请垫资，乙方按照申请金额和合同约定拨付。

5.2拨付时间

每月初，甲方向乙方提交上一个月的项目进度报告，乙方在收到报告后的5个工作日内完成拨付。

5.3监管措施

乙方派驻专人负责对甲方项目资金的监管，确保资金专款专用。

6.利息支付

6.1利息计算方式

以垫资本金为基数，按月计息，按年利率4.5%计算。

6.2利息支付时间

每月底前，甲方向乙方支付当月利息。

6.3利息支付方式

甲方通过银行转账方式支付利息至乙方指定账户。

7.还款及还款方式

7.1还款总额

垫资总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

7.2还款期限

自合同签订之日起，共计36个月

7.3还款方式

甲方按照还款计划表，每月底前通过银行转账方式向乙方还款。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付利息或本金；

8.1.2甲方未按合同约定使用垫资资金；

8.1.3甲方未按时提交项目进度报告；

8.1.4乙方未按时拨付垫资资金；

8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务；

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付利息或本金金额的1%；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未拨付垫资金额的1%；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；

9.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序

争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商，协商不成则提交人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；

10.2合同生效时间

本合同自双方签署之日起生效；

10.3合同终止条件

10.3.1合同约定的还款期限届满；

10.3.2双方协商一致终止合同；

10.3.3因不可抗力