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2024年度城市更新项目回迁房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.回迁房基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.买卖双方的权利义务

4.1出卖方权利义务

4.2买受方权利义务

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权证书领取

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款违约责任

7.房屋交付

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付手续

8.房屋质量及瑕疵处理

8.1房屋质量保证

8.2瑕疵处理方式

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由出卖方与买受方双方协商一致，自愿订立，以书面形式签署。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的付款条件满足之日起正式履行。

2.当事人信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：____________________

出卖方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方全称：____________________

买受方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.回迁房基本信息

3.1房屋坐落

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.买卖双方的权利义务

4.1出卖方权利义务

4.1.1出卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.1.3出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

4.2买受方权利义务

4.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2.2买受方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

买受方应在收到房屋后30日内，与出卖方共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。

5.2产权证书领取

房屋产权证书由买受方领取，并在领取后15日内将产权证书交由出卖方。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

购房款支付方式为一次性支付。

6.2付款期限

买受方应在合同签订后30日内一次性支付购房款。

6.3付款违约责任

如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

8.房屋质量及瑕疵处理

8.1房屋质量保证

出卖方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，房屋交付时必须符合合同约定的质量条件。

8.2瑕疵处理方式

8.2.1如房屋存在质量问题，买受方应在收到房屋后7日内书面通知出卖方。

8.2.2出卖方应在接到通知后15日内对房屋质量问题进行修复。

8.2.3如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求减少购房款或解除合同。

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。

9.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求退还已付购房款及赔偿损失。

9.2买受方违约责任

9.2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向出卖方支付未付款项万分之一的违约金。

9.2.2买受方未按时办理产权转移登记手续，每延迟一日应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同