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2024年度商务办公场地租赁及维护协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人

1.1.4联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人

1.2.4联系方式

第二条租赁场地基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地配套设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

第五条租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

第六条场地使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.3.1承租方维护责任

6.3.2租赁方维护责任

第七条附属设施使用及费用

7.1附属设施清单

7.2使用费用

7.3费用支付方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.2.1承租方违约责任

8.2.2租赁方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

第十一条合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁设备清单

11.3附件三：其他附件

第十二条合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

第十三条合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

第十四条其他约定

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

14.4合同解释

14.5合同签署

14.6合同份数

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2住所：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2住所：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

第二条租赁场地基本信息

2.1场地位置：省市区街道号商务楼

2.2场地面积：300平方米

2.3场地用途：办公

2.4场地配套设施：空调、饮水机、网络接口、电梯、消防设施等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

第五条租金调整

5.1调整原则：根据市场行情和物价变动情况，每两年调整一次租金

5.2调整时间：每次调整前一个月

5.3调整方式：以调整前的租金为基础，按照调整系数进行计算

第六条场地使用及维护

6.1使用范围：租赁场地仅限承租方使用，不得转租、转借或改变用途

6.2使用限制：不得从事违法活动，不得影响其他租户的正常使用

6.3维护责任

6.3.1承租方维护责任：负责租赁场地的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

6.3.2租赁方维护责任：负责租赁场地的大修和重大设施设备的更换

第七条附属设施使用及费用

7.1附属设施清单：办公桌椅、文件柜、打印机、复印机等

7.2使用费用：附属设施使用费用包含在租金中，不再另行收费

7.3费用支付方式：与租金支付方式一致

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反租赁场地使用规定

8.1.3承租方未按约定进行场地维护

8.1.4承租方未经出租方同意擅自转租或转借场地

8.2违约责任

8.2.1承租方违约责任

8.2.1.1逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失

8.2.1.2违反租赁场地使用规定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任

8.2.1.3未按约定进行场地维护，导致场地损坏的，应负责修复或赔偿

8.2.1.4擅自转租或转借场地，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.2.2租赁方违约责任

8.2.2.1未按时交付租赁场地，应向承租方支付违约金

8.2.2.2未保证租赁场地符合使用要求，导致承租方损失的，应承担赔偿责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉