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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学校学生公寓管理与维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.学生公寓概况

2.1宿舍楼数量及分布

2.2宿舍楼设施设备

2.3宿舍楼管理区域划分

3.服务内容及要求

3.1宿舍楼日常管理

3.2宿舍楼维修保养

3.3学生住宿服务

3.4安全保障措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2终止条件

6.违约责任及处理

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同附件

10.1学生公寓设施设备清单

10.2学生住宿管理规定

11.合同其他约定

11.1通知方式

11.2合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同附件

13.1合同附件一：学生公寓维修保养计划

13.2合同附件二：学生住宿协议

14.合同附件

14.1合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：学校

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.学生公寓概况

2.1宿舍楼数量及分布

2.1.1共有宿舍楼10栋，分布在学校南北两区。

2.1.2宿舍楼总面积为50000平方米。

2.2宿舍楼设施设备

2.2.1宿舍内配备床、桌椅、衣柜、空调等基本生活设施。

2.2.2公共区域设有卫生间、洗浴间、饮水机、晾衣架等设施。

2.3宿舍楼管理区域划分

2.3.1每栋宿舍楼设管理员一名，负责日常管理。

2.3.2宿舍楼设有安全通道、消防设施等安全区域。

3.服务内容及要求

3.1宿舍楼日常管理

3.1.1乙方负责宿舍楼的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。

3.1.2乙方负责宿舍楼的门禁管理，确保宿舍楼安全。

3.1.3乙方负责宿舍楼的公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。

3.2宿舍楼维修保养

3.2.1乙方负责宿舍楼设施的定期检查、保养和维修。

3.2.2乙方接到维修报修后，应在24小时内进行处理。

3.2.3乙方负责宿舍楼的安全隐患排查，确保宿舍楼安全。

3.3学生住宿服务

3.3.1乙方提供学生入住、退宿、换宿等服务。

3.3.2乙方负责学生住宿费用的收取、结算等工作。

3.3.3乙方为学生提供生活咨询、投诉处理等服务。

3.4安全保障措施

3.4.1乙方设专职安保人员，负责宿舍楼的安全巡逻。

3.4.2乙方定期开展消防安全、用电安全等安全教育培训。

3.4.3乙方建立健全应急预案，确保学生安全。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2费用构成

4.2.1宿舍楼日常管理费用。

4.2.2宿舍楼维修保养费用。

4.2.3学生住宿服务费用。

4.2.4安全保障费用。

4.3支付方式及时间

4.3.1甲方每月支付乙方人民币伍万元整（￥50000.00）。

4.3.2乙方