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2024年度老旧小区改造还建房买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同标的物

2.产权及土地使用权

2.1产权证明

2.2土地使用权

2.3产权及土地使用权变更登记

3.还建房交付

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3交付条件

3.4交付验收

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

4.4付款凭证

5.质量保证及保修

5.1质量保证期限

5.2质量保证范围

5.3质量问题处理

5.4保修期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋面积测量报告

10.2附件二：房屋质量验收报告

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：其他相关文件

11.合同变更及补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充协议

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同生效条款

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度老旧小区改造还建房买卖合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同双方：

1.4.1出卖方：_______

1.4.2买受方：_______

1.5合同标的物：

1.5.1房屋坐落：_______

1.5.2房屋面积：_______

1.5.3房屋结构：_______

1.5.4房屋用途：_______

2.产权及土地使用权

2.1产权证明：出卖方应向买受方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2土地使用权：出卖方拥有的土地使用权应合法、有效，且与房屋产权一致。

2.3产权及土地使用权变更登记：合同签订后，出卖方应协助买受方办理房屋产权及土地使用权的变更登记手续。

3.还建房交付

3.1交付时间：出卖方应在_______前将房屋交付给买受方。

3.2交付方式：出卖方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受方。

3.3交付条件：房屋应符合国家有关建筑标准，并经过验收合格。

3.4交付验收：买受方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖方。

4.付款方式及期限

4.1付款方式：买受方应按合同约定分期付款，具体付款方式如下：

4.1.1首付款：合同签订后_______日内，买受方应向出卖方支付房屋总价款的_______%作为首付款。

4.1.2尾款：房屋交付后_______日内，买受方应向出卖方支付房屋总价款的_______%作为尾款。

4.2付款期限：买受方应按照约定的付款期限履行付款义务。

4.3逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金。

4.4付款凭证：买受方应妥善保管付款凭证，以作为合同履行的证明。

5.质量保证及保修

5.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内为质量保证期限。

5.2质量保证范围：房屋主体结构、基础、墙体、地面、屋顶等部分。

5.3质量问题处理：如房屋在质量保证期内出现质量问题，买受方应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后_______日内进行修复。

5.4保修期限：房屋保修期限为_______年，具体保修范围及期限详见保修卡。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于出卖方未按约定时间交付房屋、买受方未按约定时间付款等。