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2024年度老旧小区改造工程合同标准范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目建设内容
3.项目投资及资金来源
3.1项目总投资
3.2资金来源
3.3资金拨付及支付方式
4.项目工期及进度安排
4.1项目总工期
4.2各阶段工期及进度要求
4.3工期延误及处理方式
5.施工质量及验收标准
5.1施工质量标准
5.2验收标准及程序
5.3质量保证期
6.工程变更及洽商
6.1工程变更的范围及条件
6.2工程变更的审批程序
6.3工程洽商及费用结算
7.安全生产及环境保护
7.1安全生产责任
7.2环境保护要求
7.3应急预案及处理措施
8.合同价款及支付方式
8.1合同价款确定方式
8.2预付款支付比例及时间
8.3进度款支付比例及时间
8.4结算及竣工结算
9.违约责任
9.1违约情形及违约责任
9.2违约金及赔偿金的计算方式
9.3违约责任的承担
10.争议解决方式
10.1争议解决方式的选择
10.2争议解决机构的选定
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止条件
11.1合同解除的情形
11.2合同终止的条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除及终止的效力
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1不可抗力及风险承担
14.2合同解释及适用法律
14.3合同的修改及补充
14.4合同的签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：市区街道办事处
（2）乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
（1）甲方地址：市区街道号
（2）乙方地址：市区街道号
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2024年度老旧小区改造工程
2.2项目地点
市区街道小区
2.3项目规模
总面积为50000平方米，涉及1000户居民
2.4项目建设内容
（1）房屋修缮：外墙粉刷、屋面防水、楼道修缮等
（2）配套设施：增设电梯、安装监控、绿化提升等
3.项目投资及资金来源
3.1项目总投资
1000万元
3.2资金来源
甲方自筹及政府补贴
3.3资金拨付及支付方式
（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的10%
（2）进度款：根据工程进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项
（3）竣工结算：工程验收合格后30个工作日内支付剩余款项
4.项目工期及进度安排
4.1项目总工期
180天
4.2各阶段工期及进度要求
（1）开工前：完成前期准备工作，如设计、招投标等
（2）施工阶段：严格按照施工进度计划进行，确保按期完成
（3）竣工阶段：完成工程验收，办理竣工手续
4.3工期延误及处理方式
（1）因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金
（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任
5.施工质量及验收标准
5.1施工质量标准
（1）严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工
（2）确保工程质量达到优良等级
5.2验收标准及程序
（1）工程验收分为分项验收和竣工验收
（2）分项验收由甲方组织，乙方配合
（3）竣工验收由甲方组织，乙方、设计单位、监理单位及相关部门参加
5.3质量保证期
自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年
6.工程变更及洽商
6.1工程变更的范围及条件
（1）因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程量增减
（2）因不可抗力等原因导致的工程变更
6.2工程变更的审批程序
（1）乙方提出变更申请，甲方审核同意后，双方签订变更协议
（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力
6.3工程洽商及费用结算
（1）洽商由双方协商一致，形成书面协议
（2）洽商费用根据实际情况计算，并纳入工程结算中
8.合同价款及支付方式
8.1合同价款确定方式
合同价款根据工程量清单及市场价格确定，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。
8.2预付款支付比例及时间
预付款为合同总额的10%，合同签订后5个工作日内支付。
8.3进度款支付比例及时间
进度款按工程进度分阶段支付，每个阶段完成后，乙方提交进度款申请及相应的工程量清单、验收报告等资料，甲方在收到资料后5个工作日内支付相应阶段的进度款。
8.4
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