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多人房屋财产公证协议

引言

本协议由以下几方共同签署，旨在确保多人拥有的房屋财产的权益和责任在法律框架下得到明确和保障。各方应遵守本协议的约定，以维护共同财产的管理和使用权的公平和合理。

一、协议目的

本协议旨在解决多人拥有的房屋财产的共同管理和使用事宜，并明确各方的权益和义务。

二、协议条款

2.1共有房产

双方在此确认，关于位于XX地的房屋（以下简称“房产”），所有权归A方和B方共同所有。A方占有60%的产权份额，B方占有40%的产权份额。

2.2共有房产的管理和维护

A方和B方同意共同承担共有房产的管理和维护责任，包括但不限于房屋维修、税务管理、保险缴纳等。在共有房产的重大决策方面，A方和B方应保持充分的沟通和协商，并达成一致意见。

2.3共有房产的使用权

A方和B方享有共有房产的使用权。双方同意，在使用房屋时应尊重对方的隐私和权益，并采取合理措施保护房屋的安全和完好。

2.4共有房产的收益分配

共有房产的收益将按照产权份额分配给A方和B方。具体分配方式如下：-出租收益：根据产权份额的比例分配；-出售收益：根据产权份额的比例分配。

2.5共有房产的转让和遗传

A方和B方同意，在未征得对方同意的情况下，不得单方面将自己在共有房产中的产权转让给第三方。在一方去世时，其产权份额将按照法定继承顺序继承给法定继承人。

三、协议生效和变更

3.1协议生效

本协议自各方签署之日起生效，并适用于共有房产的所有权、管理、使用等问题。

3.2协议变更

对于本协议的任何修改或变更，应由A方和B方共同协商决定，并以书面形式进行记录，经所有各方签署后生效。

四、协议的终止

4.1终止情况

本协议的终止情况包括但不限于以下情况：-双方一致认为终止；-一方擅自转让自己的产权；-一方丧失完全民事行为能力；-其他法律规定的终止情况。

4.2协议终止后的处理

协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定，进行产权处理。如无特殊约定，双方应协商决定房屋的转让方案，并办理相关手续。

五、争议解决

对于因履行本协议而产生的争议，各方应以友好协商的方式加以解决。如无法达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院解决。

六、其他事项

本协议未尽事宜，三方协商一致后进行补充协议。本协议的附件及补充协议与本协议具有相同的法律效力。

七、协议的签署及生效

本协议一式两份，各方各执一份，并在协议的最后一页签字确认。本协议自各方签署后生效，有效期为永久。

以上所述，各方对多人房屋财产的权益和义务均有一定的了解和认可。请各方按照本协议的约定履行责任，共同维护共有房屋的管理和使用权益。

作者：文档助手