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2024年度绿色建筑开发商购房合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2购房人信息

3.绿色建筑标准

3.1绿色建筑等级

3.2绿色建筑认证

3.3绿色建筑设计要求

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋配套设施

5.购房价格与支付方式

5.1购房价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付条件与时间

6.1交付条件

6.2交付时间

7.交付程序与验收

7.1交付程序

7.2验收标准

7.3验收时间

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋销售许可证

14.2附件二：绿色建筑评价报告

14.3附件三：购房合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“绿色建筑”指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的建筑。

1.1.2“购房人”指购买绿色建筑房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“开发商”指开发、建设绿色建筑房屋的企业或单位。

1.1.4“合同”指本《2024年度绿色建筑开发商购房合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1开发商信息

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2购房人信息

2.2.1姓名：

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3身份证号码：05678

3.绿色建筑标准

3.1绿色建筑等级

3.1.1本合同房屋应达到国家绿色建筑评价标识三星级标准。

3.1.2绿色建筑评价标识三星级标准应符合GB/T503782014《绿色建筑评价标准》的要求。

3.2绿色建筑认证

3.2.1开发商应确保本合同房屋在交付前取得绿色建筑评价标识三星级认证。

3.2.2认证费用由开发商承担。

3.3绿色建筑设计要求

3.3.1本合同房屋的设计应符合绿色建筑相关设计规范。

3.3.2绿色建筑设计要求包括但不限于节能、节水、节地、环保、健康等方面。

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.1.1本合同房屋位于省市区路号。

4.1.2房屋所在地块编号：001。

4.2房屋面积

4.2.1本合同房屋建筑面积为100平方米。

4.2.2房屋套内建筑面积为80平方米。

4.3房屋结构

4.3.1本合同房屋为钢筋混凝土结构。

4.3.2房屋主体结构设计使用年限为50年。

4.4房屋配套设施

4.4.1本合同房屋配备中央空调、太阳能热水系统、雨水收集系统等绿色节能设施。

4.4.2房屋配备电梯、消防设施、安防监控系统等配套设施。

5.购房价格与支付方式

5.1购房价格

5.1.1本合同房屋总价为人民币100万元整。

5.2付款方式

5.2.1购房人应在签订本合同时支付购房总价款的30%作为定金。

5.2.2剩余70%的购房款应在房屋交付前支付完毕。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间为签订本合同之日起5个工作日内。

5.3.2剩余购房款支付时间为房屋交付前30日内。

6.交付条件与时间

6.1交付条件

6.1.1开发商应确保本合同房屋在交付时符合合同约定和法律法规要求。

6.1.2房屋交付时应具备供水、供电、供气、供暖等基本生活设施。

6.2交付时间

6.2.1本合同房屋交付时间为2024年12月31日前。

6.2.2开发商应在交付前30日通知购房人交付事宜。

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.1.1本合同房屋自交付之日起，质量保证期限为五年。

8.1.2质量保证期限自房屋交付之日起计算。

8.2质量保证内容

8.2.1开发商应保证房屋主体结构安全可靠，无质量问题。

8.2.2房屋装修、设施设备等应符合国家及行业标准，无质量问题。

8.3质量保证责任

8.3.1在质量保证期限内，如因开发商原因导致房屋出现质量问题，开发商应负责维修或更换。

8.3.2维修或更换费用由开发商承担，不