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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋抵押买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4抵押

1.5买卖

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条抵押情况

3.1抵押权人

3.2抵押权设立时间

3.3抵押权设立金额

3.4抵押权解除条件

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1物业费

12.2水、电、煤气等费用

12.3家具、家电等物品归属

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2抵押权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指具有购买能力和完全民事行为能力的个人或单位。

1.3房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，面积为_______平方米。

1.4抵押：指甲方将房屋作为债务担保物，向第三方设定权利限制的行为。

1.5买卖：指甲方将房屋所有权及附属权益转让给乙方，并由乙方支付相应价款的法律行为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：_______（具体地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋所有权证号：_______。

2.4房屋现状：_______（描述房屋目前状况，如是否出租、是否经过改造等）。

第三条抵押情况

3.1抵押权人：_______（抵押权人名称）。

3.2抵押权设立时间：_______年_______月_______日。

3.3抵押权设立金额：人民币_______元整。

3.4抵押权解除条件：在本合同约定的房屋买卖完成后，甲方按期偿还债务，抵押权人办理抵押权解除手续。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：_______（现金、转账、分期支付等）。

4.3支付时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付全部购房款给甲方。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

5.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

5.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付购房款_______%的违约金。

7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付购房款_______%的违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。

8.2

调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同