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2024年度抵押贷款合同范本及操作指南

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款计划

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物价值

2.4抵押物所有权

2.5抵押物使用情况

3.抵押登记

3.1抵押登记机构

3.2抵押登记时间

3.3抵押登记费用

3.4抵押登记手续

4.贷款条件

4.1贷款申请条件

4.2贷款审批流程

4.3贷款发放条件

4.4贷款使用范围

5.还款责任

5.1还款责任主体

5.2还款期限

5.3还款金额

5.4违约责任

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管期限

6.3抵押物保管费用

6.4抵押物保管手续

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

7.4抵押物处置费用

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.2贷款期限变更

8.3贷款利率变更

8.4贷款还款方式变更

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

9.4提前还款违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除违约责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效手续

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款审批表

13.3附件三：抵押登记证明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共计36个月。

1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月支付利息。

1.4还款方式：按月等额本息还款法。

1.5还款计划：每月还款金额为人民币3,333.33元。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号的住宅一套。

2.2抵押物位置：市区路号。

2.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.4抵押物所有权：抵押物所有权归借款人所有。

2.5抵押物使用情况：抵押物目前为自住，未进行出租或转让。

第三条抵押登记

3.1抵押登记机构：市区不动产登记中心。

3.2抵押登记时间：合同生效之日起10个工作日内完成抵押登记。

3.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担，预计费用为人民币2,000元。

3.4抵押登记手续：借款人需向抵押登记机构提交相关材料，包括但不限于合同、身份证、房产证等。

第四条贷款条件

4.1贷款申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源。

4.2贷款审批流程：借款人提交申请材料，银行进行审核，并在5个工作日内给予答复。

4.3贷款发放条件：借款人须满足贷款条件，并完成抵押登记手续。

4.4贷款使用范围：贷款仅限用于购买抵押物，不得用于其他用途。

第五条还款责任

5.1还款责任主体：借款人为还款责任主体，承担全部还款义务。

5.2还款期限：借款人须在每月的对应还款日按时足额还款。

5.3还款金额：每月还款金额为人民币3,333.33元，包括本金和利息。

5.4违约责任：如借款人未按时足额还款，将按照合同约定承担违约责任，包括但不限于滞纳金和罚息。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保其安全完好。

6.2抵押物保管期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，预计费用为人民币500元/年。

6.4抵押物保管手续：借款人需向抵押物所在地的物业管理处办理相关手续。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：借款人未按时足额还款，银行有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：银行委托拍卖机构进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款本息。

7.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，余额归借款人所有。

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