2024房地产买卖合同 含物业交付与维修责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024房地产买卖合同含物业交付与维修责任

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

第二条物业交付

2.1物业交付标准

2.2物业交付程序

2.3物业交付瑕疵处理

第三条维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任范围

3.3维修责任起始时间

3.4维修费用承担方式

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造限制

第五条房屋转让

5.1房屋转让条件

5.2房屋转让程序

5.3房屋转让税费承担

第六条房屋租赁

6.1房屋租赁条件

6.2房屋租赁程序

6.3房屋租赁合同

第七条物业服务

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用

7.3物业服务投诉与处理

第八条违约责任

8.1买卖双方违约责任

8.2违约金计算方式

8.3违约赔偿范围

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同副本

11.3物业服务合同副本

第十二条其他约定

12.1房屋买卖相关税费

12.2房屋买卖过程中的费用承担

12.3双方约定的其他事项

第十三条签字盖章

13.1买卖双方签字盖章

13.2见证人签字盖章

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同生效后的履行

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

甲方出售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号为_______。

1.2买卖双方基本信息

甲方（卖方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3房屋买卖价格及支付方式

（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不得退还；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付房价的剩余_______%，支付方式为_______；

（3）房价支付完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

1.4房屋交付时间及条件

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证办理至乙方名下；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内物品清单与合同附件一致。

第二条物业交付

2.1物业交付标准

（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；

（2）室内装修整洁，家具、家电等物品齐全；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）物业管理公司提供的服务符合合同约定。

2.2物业交付程序

物业交付程序如下：

（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件；

（2）乙方对房屋进行实地查验，确认无异议后签字确认；

（3）甲方将房屋钥匙及物业卡等相关物品交付给乙方；

（4）双方共同填写物业交付记录，签字确认。

2.3物业交付瑕疵处理

（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内修复瑕疵；

（2）如甲方未按时修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：瑕疵修复金额×日违约金比例；

（3）如甲方拒绝修复瑕疵或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第三条维修责任

3.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起_______年内，房屋主体结构及设施设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。

3.2房屋维修责任范围

房屋维修责任范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备；

（4）公共部位及设施。

3.3维修责任起始时间

维修责任起始时间为房屋交付之日起。

3.4维修费用承担方式

维修费用承担方式如下：

（1）如属甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担；

（2）如属乙方原因导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担；

（3）如房屋质量问