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2024年度房地产项目买卖合同模板（二零二四）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语定义

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目性质

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

4.3付款期限

5.合同履行

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金收取方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.税费

8.1税费承担

8.2税费计算方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目信息表

13.2附件二：付款计划表

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指买方与卖方就房地产项目买卖事宜所签订的具有法律效力的文件。

1.2术语定义：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。

2.双方基本信息

2.1买方信息：买方全称、法定代表人姓名、联系方式、住所等。

2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人姓名、联系方式、住所等。

3.房地产项目概况

3.1项目名称：具体项目名称。

3.2项目位置：具体地理位置描述。

3.3项目面积：房屋建筑面积。

3.4项目性质：住宅、商业、办公等。

4.交易价格

4.1交易价格总额：人民币元整。

4.2付款方式：分期付款，具体付款时间及金额如下：

4.2.1首付款：合同签订之日起日内支付，金额为人民币元。

4.2.2第二期款：房屋交付前日内支付，金额为人民币元。

4.2.3第三期款：房屋交付后个月内支付，金额为人民币元。

4.3付款期限：本合同签订之日起至房屋交付之日止。

5.合同履行

5.1交房条件：房屋符合规划设计要求，具备合法权属，无任何权利瑕疵。

5.2交房时间：买方支付一笔款项后日内，卖方应向买方交付房屋。

5.3交房手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币元。

6.2保证金退还条件：买方按照合同约定履行完毕所有义务，卖方应在合同终止后日内无息退还保证金。

6.3保证金收取方式：合同签订之日起日内，买方应向卖方支付履约保证金。

7.违约责任

7.1买方违约责任：买方未按合同约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付合同总价款%的违约金。

7.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价款%的违约金。

7.3违约金计算方式：违约金按逾期天数及合同总价款比例计算。

8.税费

8.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费计算方式：税费的具体计算方法和标准，以税务机关的规定为准，买方应在支付房款的同时，向卖方支付应由买方承担的税费。

9.合同解除

9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后日内，违约方未采取补救措施或补救措施无效。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

9.3.1买方已支付的款项，卖方应无息退还；

9.3.2双方应相互返还已交付的物品；

9.3.3因合同解除产生的其他费用，由责任方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争