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2024年度房地产开发借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1开发商信息

3.2借款人信息

4.借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

7.抵押与担保

7.1抵押物

7.2担保方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产开发借款事宜，包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押担保等。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“借款人”指本合同约定的借款主体；

（2）“借款金额”指借款人向开发商借取的款项总额；

（3）“借款期限”指借款人从借入款项之日起至全部还清本息之日止的时间；

（4）“还款方式”指借款人偿还借款本息的具体方式；

（5）“抵押物”指借款人为担保债务履行，提供给开发商的财产；

（6）“担保方式”指借款人为担保债务履行，采取的保证、抵押、质押等担保措施。

2.2解释

本合同中未尽事宜或出现歧义时，应按照法律法规及行业惯例进行解释。

第三条双方基本信息

3.1开发商信息

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所地：________

（4）联系电话：________

3.2借款人信息

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所地：________

（4）联系电话：________

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

借款金额为人民币________元整。

4.2借款用途

借款用于________项目开发。

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限

借款期限为________年，自借款人取得借款之日起计算。

5.2还款方式

（1）按月偿还：每月偿还人民币________元；

（2）按年偿还：每年偿还人民币________元。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

借款利息按月计息，年利率为________%，计息期间如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

6.2利息支付方式

借款人应于每月________日前向开发商支付当月利息。

第七条抵押与担保

7.1抵押物

（1）抵押物名称：________；

（2）抵押物价值：人民币________元；

（3）抵押物所在地：________。

7.2担保方式

（1）保证：由________提供连带责任保证；

（2）抵押：借款人以其名下房产作为抵押物；

（3）质押：借款人将其名下股权作为质押物。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按约定时间偿还借款本金或利息；

（2）借款人未按约定用途使用借款；

（3）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（4）抵押物或担保物被查封、扣押、冻结或丧失抵押权、质权；

（5）借款人未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）借款人违约的，应向开发商支付违约金，违约金按借款金额的________%计算；

（2）借款人逾期还款的，除支付违约金外，还应支付逾期利息；

（3）开发商有权采取法律手段追偿借款本息及违约金；

（4）因借款人违约导致合同解除的，开发商有权要求借款人赔偿因其违约行为造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为借款人住所地人民法院。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）借款本息全部偿还完毕；

（2）借款期限届满；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十一条