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2024年度公共设施物业合同财务管理与公共资源共享协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1公共设施物业范围

2.2公共资源共享内容

2.3合同期限

3.财务管理

3.1财务管理原则

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4财务报表与审计

4.公共资源共享管理

4.1共享资源使用规则

4.2共享资源维护责任

4.3共享资源使用费用

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量

5.2公共资源共享服务质量

5.3服务质量考核与奖惩

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行监督

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止或解除后的处理

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同附件

11.1附件一：公共设施物业清单

11.2附件二：公共资源共享清单

11.3附件三：财务管理细则

11.4附件四：服务质量标准

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条件

12.3合同变更或补充程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条合同标的

2.1公共设施物业范围

（1）建筑物及其附属设施；

（2）公共绿地、道路、停车场等；

（3）公共设施设备；

（4）其他附属设施。

2.2公共资源共享内容

（1）会议室使用；

（2）公共设施设备使用；

（3）其他共享资源。

2.3合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条财务管理

3.1财务管理原则

财务管理应遵循公开、透明、合法、合规的原则。

3.2费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共资源共享使用费；

（3）其他相关费用。

3.3费用支付方式

费用支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等），支付期限为_______（如：每月_______日前支付）。

3.4财务报表与审计

乙方应每月向甲方提交财务报表，甲方有权要求乙方进行年度审计。

第四条公共资源共享管理

4.1共享资源使用规则

共享资源使用规则如下：

（1）使用人需遵守共享资源的使用规定；

（2）使用人需爱护共享资源，不得损坏；

（3）使用人需按照规定缴纳共享资源使用费用。

4.2共享资源维护责任

共享资源维护责任如下：

（1）乙方负责共享资源的日常维护；

（2）甲方有权对共享资源进行监督和检查。

4.3共享资源使用费用

共享资源使用费用按实际使用情况计算，由使用人支付。

第五条服务质量与标准

5.1物业管理服务质量

（1）保持公共设施物业的整洁、安全、舒适；

（2）及时处理业主投诉；

（3）定期进行公共设施设备检查与维修。

5.2公共资源共享服务质量

（1）保证共享资源的正常运行；

（2）提供必要的技术支持；

（3）保障使用人的合法权益。

5.3服务质量考核与奖惩

服务质量考核与奖惩制度由双方另行制定。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行方式

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行监督

甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。

6.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______（如：仲裁委员会）仲裁。

7.2争议解决程序

争议解决程序如下：

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁委员会作出裁决。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

本合同终止条件如