二零二五年度教育机构办学场地租赁协议范本，全新升级3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度教育机构办学场地租赁协议范本，全新升级

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.办学场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.场地维护及保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X教育机构

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X培训机构

1.2.2承租方法定代表人：

2.办学场地基本情况

2.1场地名称：X教育培训中心

2.2场地地址：省市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：教育培训、讲座、会议等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后可调整租金

5.2调整方式：租金调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整频率：每年调整一次

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除损坏赔偿后无息退还

7.场地使用规范

7.1使用范围：场地仅用于教育培训、讲座、会议等合法活动

7.2使用限制：禁止在场地内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆等危险物品

7.3使用责任：承租方负责场地内设施的正常使用及维护，确保场地安全整洁

8.场地维护及保养

8.1维护责任

8.1.1承租方负责场地内设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

8.1.2承租方应定期对场地进行清洁，保持环境整洁。

8.2保养责任

8.2.1承租方在使用过程中，应避免对场地造成损坏，如发现损坏应及时修复或通知出租方。

8.2.2出租方负责对场地进行大修和维护，但日常保养和清洁责任由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患。

9.1.3承租方未履行场地维护及保养责任。

9.2违约责任承担

9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离场地。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签署合同并加盖公章。

12.1.2保证金支付完毕。