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协议房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

买方：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置：[具体房屋所在地理位置]

2.2房屋面积：[具体房屋面积数值]

2.3房屋状况：房屋为[具体房屋状况描述，如精装修、毛坯房等]，无任何质量问题，各项设施设备齐全且能正常使用。

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为[具体价格金额]。

3.2付款时间：买方应在合同签订后的[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]作为定金，剩余款项应在[具体时间节点]前全部付清。

3.3付款方式：买方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将购房款支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后及时向买方提供收款凭证。

第四章：交付及过户

4.1交付时间：卖方应在买方支付完全部购房款后的[具体天数]日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：卖方应保证房屋已清空，无任何遗留物品，且水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用。同时卖方应向买方移交房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。

4.3过户手续：双方应共同协助办理房屋的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。卖方应配合买方办理房屋的产权变更登记手续，保证房屋的产权顺利过户至买方名下。

第五章：违约责任

5.1卖方违约责任：

若卖方未能按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与约定的房屋状况不符，卖方应负责修复或更换，直至达到约定的房屋状况。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.2买方违约责任：

若买方未能按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。

若买方在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延办理过户手续，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。

第六章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效及其他条款

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式进行。通知或送达在下列日期视为已送达：

以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日后的第[具体天数]日视为已送达；

以传真或邮件方式送达的，以发送成功之日视为已送达；

以直接送达方式送达的，以收件人签收之日视为已送达。

7.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]。

第八章：附件

8.1房屋相关证件：卖方应向买方提供房屋的产权证、土地证等相关证件的原件及复印件。

8.2装修及附属设施清单：卖方应向买方提供房屋的装修情况及附属设施清单，包括但不限于装修风格、装修材料、家具家电等。

第九章：合同变更与解除

双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。解除合同的一方应及时通知对方，并承担相应的法律责任。

第十章：保密条款

双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经对方书面同意，一方不得将本合同的内容用于除履行本合同以外的其他用途。

第十一章：附则

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日