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业主正式合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（施工单位）名称：____________________

鉴于甲方因房屋建设需要，拟委托乙方进行房屋建筑工程的施工，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程投资：____________________

第二条施工期限

2.1本合同工期自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__个月。

2.2因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：

（1）因国家政策调整、法规变化等原因造成的停工；

（2）因不可抗力等自然灾害造成的停工；

（3）因甲方提供的施工图纸、设备、材料等不符合合同约定造成的停工；

（4）因乙方自身原因造成的停工。

第三条工程质量

3.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求。

3.2工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行验收，如不合格，乙方应无条件返工、维修，直至合格。

第四条工程价款及支付

4.1工程价款总额为：人民币____元整。

4.2付款方式：

（1）开工前支付合同总额的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总额的20%作为竣工验收款；

（4）工程保修期内，根据保修情况支付保修费用。

第五条保修与维修

5.1乙方在工程保修期内对工程质量负责，如因乙方施工质量问题造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，共计__年。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违反约定，应承担违约责任。

6.2违约责任包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；

（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

第九条附件

1.工程施工图纸

2.工程设计变更通知单

3.工程验收报告

4.工程保修书

5.其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）名称：____________________

乙方（施工单位）名称：____________________

丙方（监理单位）名称：____________________

鉴于甲方因房屋建设需要，拟委托乙方进行房屋建筑工程的施工，为确保施工质量，特聘请丙方作为监理单位对工程进行全程监理。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程投资：____________________

第二条施工期限

2.1本合同工期自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__个月。

2.2因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：

（1）因国家政策调整、法规变化等原因造成的停工；

（2）因不可抗力等自然灾害造成的停工；

（3）因甲方提供的施工图纸、设备、材料等不符合合同约定造成的停工；

（4）因乙方自身原因造成的停工。

第三条工程质量

3.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求。

3.2丙方作为监理单位，对工程质量进行全程监理，确保工程质量达到合同约定标准。

第四条工程价款及支付

4.1工程价款总额为：人民币____元整。

4.2付款方式：

（1）开工前支付合同总额的20%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总额的20%作为竣工验收款；

（4）工程保修期内，根据保修情况支付保修费用。

第五条甲方权益保障

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