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2024年二手房交易补充协议书范本
本合同目录一览
1.1合同签订双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3交易价格及支付方式
1.4交易税费承担
1.5房屋交付及验收
1.6产权过户手续办理
1.7房屋维修责任
1.8违约责任
1.9争议解决方式
1.10其他约定事项
1.11合同生效条件
1.12合同解除条件
1.13合同解除后的处理
1.14合同附件
1.15合同签署日期
第一部分:合同如下:
第一条合同签订双方基本信息
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
姓名:_______
身份证号码:_______
联系方式:_______
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置:_______
2.2房屋建筑面积:_______平方米
2.3房屋结构:_______
2.4房屋用途:_______
2.5房屋权属情况:_______
2.6房屋已取得产权证,产权证号:_______
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格:人民币_______元整。
3.2支付方式:
3.2.1乙方应于合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整,作为房屋首付款。
3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元整。
3.2.3交易款支付方式为银行转账,具体账户信息如下:
银行名称:_______
账号:_______
开户行:_______
第四条交易税费承担
4.1乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,相关费用由甲方承担。
第五条房屋交付及验收
5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。
5.2乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。
5.3验收标准:乙方根据房屋买卖合同及国家相关法律法规对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内进行修复。
第六条产权过户手续办理
6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、到场配合办理等。
6.2乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。
6.3房屋过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。
第七条房屋维修责任
7.1房屋交付后,若因房屋本身质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的维修责任。
7.2房屋交付后,乙方应妥善使用房屋,如因乙方使用不当导致房屋损坏,乙方应承担维修责任。
7.3甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修,如因甲方原因导致维修延迟,甲方应承担相应责任。
第八条违约责任
8.1若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付相当于已付房款_______%的违约金。
8.2若乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于逾期款项_______%的违约金。
8.3若因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已付房款,并支付相当于已付房款_______%的违约金。
8.4若因乙方原因导致房屋无法过户,乙方应承担由此产生的所有费用,并支付相当于已付房款_______%的违约金。
8.5若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决方式
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。
第十条其他约定事项
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
第十一条合同解除条件
11.1任何一方违反本合同约定,经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的,另一方有权解除本合同。
11.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方均有权解除本合同。
11.3本合同约定的其他解除条件。
第十二条合同解除后的处理
12.1合同解除后,已支付的房款不予退还,未支付的房款不再支付。
12.2双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。
12.3双方应协商处理合同解除后产生的善后事宜。
第十三条合同附件
13.1.1房屋买卖合同
13.1.2房屋产权证复印件
13.1.3交易税费缴纳凭证
13.1.4双方身份证复印件
13.1.5其他双方认为必要的文件
第十四条合同签署日期
14.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,合同签署日期为_______年_______月_______日。
第二部分:第三方介入后
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