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2024年二手房交易补充协议书范本

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交易税费承担

1.5房屋交付及验收

1.6产权过户手续办理

1.7房屋维修责任

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10其他约定事项

1.11合同生效条件

1.12合同解除条件

1.13合同解除后的处理

1.14合同附件

1.15合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋建筑面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属情况：_______

2.6房屋已取得产权证，产权证号：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于合同签订之日起_______日内支付甲方人民币_______元整，作为房屋首付款。

3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元整。

3.2.3交易款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条交易税费承担

4.1乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

5.2乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

5.3验收标准：乙方根据房屋买卖合同及国家相关法律法规对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第六条产权过户手续办理

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场配合办理等。

6.2乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

6.3房屋过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

第七条房屋维修责任

7.1房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的维修责任。

7.2房屋交付后，乙方应妥善使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

7.3甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付房款_______%的违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项_______%的违约金。

8.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付相当于已付房款_______%的违约金。

8.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担由此产生的所有费用，并支付相当于已付房款_______%的违约金。

8.5若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同解除条件

11.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

11.3本合同约定的其他解除条件。

第十二条合同解除后的处理

12.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。

12.2双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。

12.3双方应协商处理合同解除后产生的善后事宜。

第十三条合同附件

13.1.1房屋买卖合同

13.1.2房屋产权证复印件

13.1.3交易税费缴纳凭证

13.1.4双方身份证复印件

13.1.5其他双方认为必要的文件

第十四条合同签署日期

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为_______年_______月_______日。

第二部分：第三方介入后