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2024年度首套房购房合同与贷款同步审查协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4按揭贷款金额及还款方式

4.贷款审批及发放

4.1贷款银行及贷款种类

4.2贷款额度及利率

4.3贷款期限

4.4贷款审批流程及时间

4.5贷款发放条件及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及流程

5.3交付后的维修责任

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用及承担方

6.3过户手续及所需文件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序及责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件清单

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（购房方）：，乙方（贷款银行）：中国建设银行股份有限公司。

1.2联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：0105678。

1.3身份证件号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方营业执照注册号：11000010005。

2.房屋信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号。

2.2房屋面积：100平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币100万元整。

3.2付款方式：首付人民币30万元，余款人民币70万元通过银行按揭贷款支付。

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币30万元于合同签署之日起5个工作日内支付。

3.4按揭贷款金额及还款方式：按揭贷款人民币70万元，采用等额本息还款方式。

4.贷款审批及发放

4.1贷款银行及贷款种类：中国建设银行股份有限公司提供的个人住房贷款。

4.2贷款额度及利率：贷款额度为人民币70万元，利率为年利率4.9%。

4.3贷款期限：贷款期限为20年。

4.4贷款审批流程及时间：乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料后，于10个工作日内完成贷款审批。

4.5贷款发放条件及时间：在贷款审批通过后，乙方于5个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方在签订合同后60日内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准及流程：房屋交付时，乙方将按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收，验收合格后签署验收报告。

5.3交付后的维修责任：房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修和保养。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：甲方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用及承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

6.3过户手续及所需文件：甲方需提供身份证、户口本、购房合同等文件，并按照乙方要求办理过户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

9.合同解除

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.3合同约定的其他解除条件成立的。

9.2解除程序及责任：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1房屋交付并完成产权过户后；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3合同约定的其他终止条件成立。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、双方身份证复印件