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2024年度襄阳市区房屋买卖合同范本及政策解读

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋结构及用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的

4.1房屋买卖标的物

4.2附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款时间及方式

5.3付款凭证

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用及承担

7.3登记时间及流程

8.产权转移税费

8.1税费种类及计算标准

8.2税费承担

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度襄阳市区范围内，买卖双方因房屋买卖而订立的合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房屋坐落及面积

房屋坐落地址为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米。

2.3房屋结构及用途

房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

3.2卖方基本情况

卖方名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

4.买卖合同标的

4.1房屋买卖标的物

本合同买卖标的物为卖方名下的房屋，具体信息详见第二条。

4.2附属设施及设备

附属设施及设备包括但不限于：_______。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为：_______元人民币，大写：_______。

5.2付款时间及方式

买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

5.3付款凭证

买方支付房屋总价款的付款凭证为银行转账或现金支付，具体支付凭证由卖方提供。

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施及设备交付给买方。

6.2房屋验收标准及程序

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准详见本合同附件。

6.3验收不合格的处理

若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以修复。若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房屋总价款或解除合同。

7.房屋产权转移登记

7.1登记申请

卖方应在房屋交付后_______日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

7.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由卖方承担。

7.3登记时间及流程

卖方应在房屋产权转移登记申请提交后_______个工作日内完成登记手续。

8.产权转移税费

8.1税费种类及计算标准

房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。具体税费种类及计算标准按照国家及地方相关政策执行。

8.2税费承担

房屋买卖税费由卖方承担，买方在支付房屋总价款时，应将税费一并支付给卖方。

9.违约责任

9.1买方违约责任

若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______元人民币的违约金；若买方单方解除合同，应向卖方支付_______元人民币的违约金。

9.2卖方违约责任

若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金；若卖方单方解除合同，应向买方支付_______元人民币的违约金。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予的合理期限届满后仍未履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）房屋买卖标的物灭失；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.争议解决

11.1争议解决方式