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2024年度集体建设用地租赁权出让合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.出让方与承租方信息

2.1出让方基本信息

2.2承租方基本信息

3.出让地块信息

3.1地块位置

3.2地块面积

3.3地块用途

4.出让合同期限

4.1出让起始时间

4.2出让终止时间

5.出让金支付

5.1出让金总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.租赁费支付

6.1租赁费总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.使用权范围

7.1使用权内容

7.2使用权限制

8.使用权变更与转让

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3转让条件

8.4转让程序

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担主体

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出让方”指拥有集体建设用地使用权，愿意将该使用权出让给承租方的单位或个人。

1.1.2“承租方”指愿意租赁出让方集体建设用地使用权，并按照本合同约定支付相关费用的单位或个人。

1.1.3“出让地块”指出让方根据本合同出让给承租方的具体土地。

1.1.4“出让合同期限”指本合同约定的出让方将集体建设用地使用权出让给承租方的时间范围。

1.1.5“出让金”指承租方根据本合同约定，一次性支付给出让方的费用。

1.1.6“租赁费”指承租方根据本合同约定，分期支付给出让方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中出现的数字，均以人民币元为单位。

2.出让方与承租方信息

2.1出让方基本信息

2.1.1出让方名称：

2.1.2出让方住所：

2.1.3出让方法定代表人：

2.1.4出让方联系电话：

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方住所：

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：

3.出让地块信息

3.1地块位置

3.1.1出让地块所在县（市、区）：

3.1.2出让地块具体位置：

3.2地块面积

3.2.1出让地块总面积：

3.2.2出让地块实际使用面积：

3.3地块用途

3.3.1出让地块主要用途：

3.3.2出让地块其他用途：

4.出让合同期限

4.1出让起始时间

4.1.1出让合同起始日期：

4.2出让终止时间

4.2.1出让合同终止日期：

5.出让金支付

5.1出让金总额

5.1.1出让金总额为人民币____元整。

5.2付款方式

5.2.1承租方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付出让金。

5.3付款时间

5.3.1付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。

6.租赁费支付

6.1租赁费总额

6.1.1租赁费总额为人民币____元整。

6.2付款方式

6.2.1承租方应于本合同签订之日起____个工作日内，与出让方签订租赁合同，并按照租赁合同约定支付租赁费。

6.3付款时间

6.3.1付款时间为租赁合同约定的付款时间。

8.使用权范围

8.1使用权内容

8.1.1承租方在出让地块上享有使用权，包括但不限于：

8.1.1.1土地使用权；

8.1.1.2建设用地的使用权；

8.1.1.3在土地上进行的合法建设活动；

8.1.1.4合法使用土地产生的收益。

8.1.2使用权限制

8.1.2.1承租方不得改变出让地块的用途；

8.1.2.2承租方不得在出让地块上进行违法建设；

8.1.2.3承租方不得损害出让地块的生态环境。

8.2变更条件

8.2.1出让地块的用途变更，需经出让方和承租方协商一致，并报相关部门批准。

8.2.2出让地块的使用权转让，需经出让方同意，并办理相关手续。

8.3变更程序

8.3.1变更用途的，承租方应向出让方提出书面申请，并提交变更用途的相关资料。

8.3.2出让方收到申请后，应在____个工作日内予以答复。

8.3.3转让使用权的，承租方应与受让方签订转让协议，并报出让方和相关部门备案。

8.4转让条件

8.4.1出让地块的使用权转让，受让方需具备合法的建设用地使用权条件。

8.4.2转让使用权需符合国家相关法律法规