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承包学校物业合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方

是学校的管理机构，负责学校的整体运营和管理。

拥有学校的产权和管理权，对承包方的工作进行监督和检查。

2.承包方

是具备相应资质和能力的物业管理公司，能够为学校提供全面的物业管理服务。

应按照合同约定的范围和标准，为学校提供优质的物业管理服务。

二、承包范围及内容

1.承包范围

学校的整体物业管理，包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等区域。

学校的公共设施和设备的管理，包括供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、监控等设施和设备。

2.承包内容

环境卫生管理：负责学校公共区域的清洁卫生，包括地面、墙壁、天花板、门窗、楼梯、扶手等的清洁和消毒。

设施维护管理：负责学校公共设施和设备的日常维护和保养，包括定期检查、维修、更换等工作，保证设施和设备的正常运行。

安全保障管理：负责学校的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等，保证学校的安全和秩序。

绿化管理：负责学校公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持学校的绿化环境。

餐饮管理（如有）：负责学校食堂的餐饮服务工作，包括食品采购、加工、销售等，保证食品的安全和卫生。

宿舍管理（如有）：负责学校宿舍的管理工作，包括宿舍的分配、维修、卫生检查等，保证学生的住宿安全和舒适。

三、承包期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

四、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

根据承包范围和内容，经双方协商确定，承包费用为每月[具体金额]元。

承包费用包含上述各项承包内容的费用，如有超出承包范围的服务，双方另行协商确定费用。

2.支付时间

承包费用按月支付，每月[具体支付日期]为支付日。

3.支付方式

承包方应开具正规发票，发包方以银行转账的方式支付承包费用至承包方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.发包方权利与义务

提供必要设施

提供学校的场地、房屋等必要的设施，保证承包方能够正常开展工作。

对学校的设施进行定期维护和保养，保证设施的正常运行。

协助管理

协助承包方做好学校的物业管理工作，提供必要的支持和配合。

协调解决学校物业管理过程中出现的问题，保障学校的正常运营。

监督检查

有权对承包方的工作进行监督和检查，要求承包方及时整改存在的问题。

定期对承包方的工作进行考核，根据考核结果支付承包费用。

2.承包方权利与义务

合法经营

承包方应依法经营，遵守国家法律法规和学校的相关规定。

不得将承包的业务转包或分包给第三方。

维护校园环境

负责维护学校的环境卫生，保持学校的整洁和美观。

定期对学校的公共设施和设备进行清洁和消毒，保证设施和设备的卫生。

提供优质服务

按照合同约定的标准和要求，为学校提供优质的物业管理服务。

及时处理学校物业管理过程中出现的问题，保证学校的正常运营。

六、物业管理服务标准

1.环境卫生

地面清洁：每天至少清扫两次，每周至少拖洗一次，保持地面干净整洁。

墙壁清洁：每月至少擦拭一次，保持墙壁无污渍、无涂鸦。

天花板清洁：每季度至少清洁一次，保持天花板无蜘蛛网、无灰尘。

门窗清洁：每天至少擦拭一次，保持门窗无污渍、无划痕。

楼梯扶手清洁：每天至少擦拭一次，保持楼梯扶手无污渍、无灰尘。

公共厕所清洁：每天至少清扫两次，消毒两次，保持公共厕所干净整洁、无异味。

2.设施维护

供水设施维护：定期检查供水管道、阀门等设施，保证供水正常。

供电设施维护：定期检查供电线路、开关、插座等设施，保证供电正常。

供气设施维护：定期检查供气管道、阀门等设施，保证供气正常。

供暖设施维护：定期检查供暖管道、阀门等设施，保证供暖正常。

消防设施维护：定期检查消防设备、器材等设施，保证消防设施完好有效。

电梯维护：定期对电梯进行保养和维修，保证电梯安全运行。

监控设施维护：定期检查监控设备、线路等设施，保证监控设施正常运行。

3.安全保障

门禁管理：设置门禁系统，对进出学校的人员和车辆进行管理，保证学校的安全。

巡逻检查：每天安排专人进行巡逻检查，及时发觉和处理安全隐患。

消防管理：制定消防应急预案，定期组织消防演练，保证消防设施的完好有效。

安全培训：定期对学校师生进行安全培训，提高师生的安全意识和应急处置能力。

七、违约责任

1.发包方违约责任

发包方未按照合同约定支付承包费用的，每逾期一天，应按