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2024年度住宅购买贷款担保合同实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1出借人

2.2借款人

2.3担保人

2.4监督机构

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3一次性还款法

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保方式

6.担保物

6.1担保物范围

6.2担保物评估

6.3担保物保管

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款发放时间

8.贷款使用

8.1贷款用途

8.2贷款使用监管

8.3贷款使用记录

9.贷款还款

9.1还款时间

9.2还款金额

9.3还款方式变更

10.逾期贷款处理

10.1逾期贷款定义

10.2逾期贷款罚息

10.3逾期贷款追偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度住宅购买贷款担保合同》。

1.1.2“出借人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指向出借人申请贷款的购房者。

1.1.4“担保人”指同意为借款人提供担保的个人或法人。

1.1.5“监督机构”指负责监督本合同执行情况的机构。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于维护借款人权益的原则进行解释。

第二条合同当事人

2.1出借人

2.1.1出借人名称：[出借人全称]

2.1.2出借人地址：[出借人详细地址]

2.2借款人

2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]

2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]

2.2.3借款人地址：[借款人详细地址]

2.3担保人

2.3.1担保人姓名：[担保人姓名]

2.3.2担保人身份证号码：[担保人身份证号码]

2.3.3担保人地址：[担保人详细地址]

2.4监督机构

2.4.1监督机构名称：[监督机构全称]

2.4.2监督机构地址：[监督机构详细地址]

第三条贷款金额

3.1贷款总额：[贷款总额金额]

3.2贷款利率：[贷款利率]

3.3贷款期限：[贷款期限年数]

第四条还款方式

4.1等额本息还款法

4.1.1每月还款金额：[每月还款金额]

4.1.2还款开始时间：[还款开始时间]

4.2等额本金还款法

4.2.1每月还款本金：[每月还款本金]

4.2.2每月还款利息：[每月还款利息]

4.3一次性还款法

4.3.1还款金额：[一次性还款金额]

4.3.2还款时间：[一次性还款时间]

第五条担保责任

5.1担保范围：[担保范围内容]

5.2担保期限：[担保期限年数]

5.3担保方式：[担保方式内容]

第六条担保物

6.1担保物范围：[担保物范围内容]

6.2担保物评估：[担保物评估内容]

6.3担保物保管：[担保物保管内容]

第七条贷款发放

7.1贷款发放条件：[贷款发放条件内容]

7.2贷款发放程序：[贷款发放程序内容]

7.3贷款发放时间：[贷款发放时间]

第八条贷款使用

8.1贷款用途

8.1.1借款人应将贷款用于购买住宅，不得用于其他用途。

8.1.2借款人需提供购房合同、首付款证明等相关文件作为贷款用途证明。

8.2贷款使用监管

8.2.1出借人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

8.2.2借款人应定期向出借人报告贷款使用情况。

8.3贷款使用记录

8.3.1借款人应妥善保管贷款使用记录，包括但不限于银行流水、发票等。

8.3.2出借人有权要求借款人提供贷款使用记录的复印件。

第九条贷款还款

9.1还款时间

9.1.1借款人应按照约定的还款时间表进行还款。

9.1.2每月还款日为[还款日]，借款人应在此日或之前将当月应还金额存入指定账户。

9.2还款金额

9.2.1每月还款金额包括本金和利息，具体金额根据还款方式确定。

9.2.2如借款人提前还款，应提前通知出借人，并按照约定的提前还款规则执行。

9.3还款方式变更

9.3.1借款人如需变更还款方式，应提前[提前通知天数]书面通知出借人。

9.