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2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖安全保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2交易双方定义

1.3合同定义

1.4术语解释

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2价格调整条款

3.3支付方式

3.4付款期限

3.5逾期付款违约责任

4.交易时间与条件

4.1交易时间

4.2交易条件

4.3履约条件

4.4履约期限

5.产权转移与登记

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记责任

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

6.4税费变更

7.房产查验与瑕疵

7.1查验要求

7.2瑕疵认定

7.3瑕疵处理

7.4瑕疵责任

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

8.3违约金

8.4违约责任承担

9.争议解决与管辖

9.1争议解决方式

9.2管辖法院

9.3仲裁条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达责任

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2其他相关文件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

13.4合同解除日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除后的权利义务关系

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于海南省境内的具有独立产权的房屋，包括住宅、商业用房等。

1.2交易双方定义：甲方（卖方）指拥有房产产权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织；乙方（买方）指购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.3合同定义：本合同指甲方与乙方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.4术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：具体地址为______。

2.2房产产权证号：产权证号为______。

2.3房产面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.4房产用途：______（住宅、商业用房等）。

2.5房产结构：______（框架结构、砖混结构等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：甲方同意以人民币______元整的价格出售上述房产。

3.2价格调整条款：如遇国家政策调整导致税费变化，双方协商调整交易价格。

3.3支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内，将交易总价款的______%支付给甲方，余款在房产过户后支付。

3.4付款期限：具体付款期限详见第三条第三款。

3.5逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日______‰的滞纳金。

第四条交易时间与条件

4.1交易时间：甲方应于合同签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。

4.2交易条件：乙方支付足额房款，甲方配合办理过户手续。

4.3履约条件：双方应按照合同约定履行各自义务。

4.4履约期限：具体履约期限详见第四条第一款。

第五条产权转移与登记

5.1产权转移：甲方应确保所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2登记手续：甲方负责办理房产过户登记手续，乙方配合提供相关资料。

5.3登记费用：过户登记费用由______方承担。

5.4登记责任：因登记手续办理不当导致房产产权转移失败的，由责任方承担相应责任。

第六条交易税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费计算：按照国家相关政策及实际情况计算。

6.3税费承担：税费由______方承担。

6.4税费变更：如遇国家政策调整导致税费变化，双方协商调整税费承担比例。

第七条房产查验与瑕疵

7.1查验要求：乙方有权在合同签订前对房产进行查验，甲方应提供便利条件。

7.2瑕疵认定：如查验中发现房产存在瑕疵，双方应协商解决。

7.3瑕疵处理：瑕疵处理方式及责任由双方协商确定。

7.4瑕疵责任：因瑕疵导致交易无法继续或损失，由责任方承担相应责任。

第八条履约责任与违约责任

8.1履约责任：甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；乙方保证按合同约定支付房款。

8.2违约责任：如甲方未按约定时间过户，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；如乙方未按约定支付房款