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2024年度美好生活保障法院监督定金二手房购买合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3双方法定代表人或授权代表
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产产权证号
2.4房地产面积
2.5房地产用途
2.6房地产建筑年代
2.7房地产配套设施
3.合同标的及成交价格
3.1房地产成交价格
3.2付款方式及期限
3.3付款方式及期限的具体约定
4.房地产权属变更及过户手续
4.1房地产权属变更手续
4.2房地产过户手续
4.3过户手续费用及承担
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产交付条件
5.3房地产验收标准及程序
5.4验收不合格的处理
6.房地产维修责任及费用
6.1房地产维修责任划分
6.2房地产维修费用承担
6.3维修期限及维修方式
7.争议解决方式
7.1争议解决原则
7.2争议解决途径
7.3争议解决费用承担
8.违约责任
8.1违约情形及违约责任
8.2违约金计算方式
8.3违约金支付期限
9.定金条款
9.1定金金额及支付方式
9.2定金退还条件
9.3定金退还期限
10.附件
10.1房地产产权证复印件
10.2房地产测绘报告
10.3其他相关文件
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同解除后的处理
12.1房地产权属变更手续
12.2房地产过户手续
12.3争议解决
13.其他约定事项
13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力
14.合同签署日期及地点
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：X有限公司
乙方：X自然人
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
2.房地产基本情况
2.1房地产名称
小区栋单元号
2.2房地产地址
省市区街道小区
2.3房地产产权证号
房权证字第号
2.4房地产面积
建筑面积：100平方米，使用面积：80平方米
2.5房地产用途
住宅
2.6房地产建筑年代
2010年
2.7房地产配套设施
小区内有停车场、健身房、游泳池等配套设施
3.合同标的及成交价格
3.1房地产成交价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式及期限
3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付成交价的30%作为首付款。
3.2.2尾款：过户手续办理完毕后，支付剩余成交价的70%作为尾款。
4.房地产权属变更及过户手续
4.1房地产权属变更手续
4.1.1甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。
4.1.2乙方应配合甲方办理房地产权属变更手续。
4.2房地产过户手续
4.2.1双方应共同办理房地产过户手续。
4.2.2过户手续费用由双方各自承担。
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
合同签订之日起30个工作日内，甲方应将房地产交付给乙方。
5.2房地产交付条件
5.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。
5.2.2房地产已办理完毕过户手续，取得房地产权证。
5.3房地产验收标准及程序
5.3.1乙方应在交付之日起5个工作日内对房地产进行验收。
5.3.2验收不合格的，乙方应在验收之日起3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起5个工作日内予以修复或更换。
6.房地产维修责任及费用
6.1房地产维修责任划分
6.1.1房地产在交付后，甲方应负责维修因甲方原因造成的房屋损坏。
6.1.2房地产在交付后，乙方应负责维修因乙方原因造成的房屋损坏。
6.2房地产维修费用承担
6.2.1因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。
6.2.2因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。
6.3维修期限及维修方式
6.3.1维修期限：自接到乙方维修通知之日起5个工作日内完成。
6.3.2维修方式：甲方应采用合理、高效的维修方式。
7.争议解决方式
7.1争议解决原则
7.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。
7.2争议解决途径
7.2.1双方应通过协商解决争议。
7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3争议解决费用承担
7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
8.违约责任
8.1违约情形及违约责任
8.1.1甲方
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