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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024成都二手住宅交易合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3二手住宅定义
第二条：住宅交易的基本条款
2.1住宅基本信息
2.2交易价格
2.3付款方式及时间
2.4过户及产权转移
第三条：住宅交付及验收
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3验收程序及标准
第四条：住宅质量及保修
4.1住宅质量保证
4.2保修范围及期限
4.3质量问题处理
第五条：交易费用及税费
5.1交易双方应承担的费用
5.2税费支付方式及时间
第六条：违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
6.3违约金计算方式
第七条：争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效、终止和失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条：其他约定
10.1住宅使用及管理
10.2邻里关系及维护
10.3合同的保管和复制
第十一条：合同附件
11.1住宅所有权证
11.2住宅土地使用权证
11.3住宅共有权证
11.4其他重要文件
第十二条：合同签署日期及地点
第十三条：合同正本及副本
13.1合同正本
13.2合同副本
第十四条：双方声明及承诺
14.1卖方声明及承诺
14.2买方声明及承诺
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3二手住宅定义
二手住宅是指在本合同签订之前，已经发生过一次或多次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。
第二条：住宅交易的基本条款
2.1住宅基本信息
本合同所涉及的二手住宅位于成都市（具体地址：_______________），住宅楼栋号（_______________），住宅面积为____平方米，住宅所有权证号（_______________），土地使用权证号（_______________），共有权证号（_______________）。
2.2交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3付款方式及时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付交易价格。具体付款方式及时间如下：
2.3.1乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；
2.3.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；
2.3.3乙方在过户手续办理完成后，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.4过户及产权转移
乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理过户及产权转移手续。具体包括但不限于：
2.4.1乙方应向不动产登记机构提交相关材料，申请办理不动产转移登记；
2.4.2乙方应按照国家税务部门的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费；
2.4.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理水、电、气等公共事业账户的过户手续。
第三条：住宅交付及验收
3.1交付时间
本合同约定的住宅交付时间为____年__月__日。
3.2交付条件
3.2.1甲方应将住宅所有权证、土地使用权证、共有权证等权属证书交给乙方；
3.2.2住宅应符合我国相关法律法规的规定，具备入住条件；
3.2.3住宅的水、电、气等公共事业账户应过户至乙方名下；
3.2.4住宅内的家具、家电等附属设施应按约定交付给乙方。
3.3验收程序及标准
乙方应在交付时间内对住宅进行验收，并将验收意见书面通知甲方。如乙方对住宅质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后__日内，按照合同约定负责处理。
第四条：住宅质量及保修
4.1住宅质量保证
甲方对本合同所涉及的二手住宅的质量承担保证责任。具体包括但不限于：
4.1.1甲方保证住宅的结构安全，符合我国相关法律法规的规定；
4.1.2甲方保证住宅的设备、设施正常运行，符合我国相关法律法规的规定；
4.1.3
甲方保证住宅内的家具、家电等附属设施质量合格，符合我国相关法律法规的规定。
4.2保修范围及期限
甲方对住宅质量问题的保修范围及期限如下：
4.2.1主体结构及设备设施的保修期限为____年；
4.2.2家具、家电等附属设施的保修期限为__
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