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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产买卖合同修订操作手册及注意事项

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1房产买卖双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3交易目的及原因

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产配套设施及权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及保管

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费计算及承担

4.3手续费及其他费用

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行方式及要求

5.3违约责任及处理

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点及费用

8.合同生效及附件

8.1合同生效条件

8.2合同附件及效力

8.3合同修改及补充

9.其他约定事项

9.1不可抗力及免责条款

9.2合同变更及通知

9.3合同解除及终止的效力

10.合同解除及终止后的处理

10.1房产返还及交接

10.2财产返还及补偿

10.3知识产权及保密条款

11.合同签署及日期

11.1合同签署地点及时间

11.2合同签署人及授权代表

11.3合同签署后的备案及登记

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同修改及补充

13.1修改及补充方式

13.2修改及补充的效力

13.3修改及补充的备案及登记

14.合同解除及终止后的处理

14.1房产返还及交接

14.2财产返还及补偿

14.3知识产权及保密条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与目的

1.1房产买卖双方基本信息

卖方姓名/名称：________

联系电话：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

买方姓名/名称：________

联系电话：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

1.2房产基本情况

房产地址：________

房产证号：________

房产面积：________平方米

房产用途：________

建成年份：________年

1.3交易目的及原因

买方购买房产目的：________

卖方出售房产原因：________

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

房产位于：________区/县，________街道/路

房产面积：________平方米（建筑面积/使用面积）

2.2房产产权状况

房产所有权清晰，无抵押、查封、异议登记等权利限制

房产未涉及任何法律纠纷

2.3房产配套设施及权属

房产配套设施：________

配套设施权属：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

房产交易价格为：人民币________元整

3.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起________日内支付房款总额的________%

剩余房款应在房产过户后________日内一次性付清

3.3付款凭证及保管

买方支付房款时，应提供付款凭证

付款凭证由卖方保管

4.房产过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

卖方应配合买方办理房产过户手续

过户手续费用由________方承担

4.2税费计算及承担

房产交易涉及的税费计算及承担方式按照国家相关政策执行

4.3手续费及其他费用

办理过户手续所需的手续费及其他费用由________方