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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024成都二手房交易必备协议文件版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7产权期限

1.8土地使用权证号

1.9房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3经纪公司信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

6.3税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3经纪公司违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

12.4房屋现状照片

13.合同的签署和盖章

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3盖章

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2经纪公司的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：成都市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不超过±3%。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证附图为准。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6产权性质：房屋产权性质为住宅。

1.7产权期限：房屋土地使用权剩余期限为年，自房屋所有权证发证之日起计算。

1.8土地使用权证号：土地使用权证号为号。

1.9房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3经纪公司信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包括但不限于房屋价款、契税、个税、中介费等所有费用。

3.2.1

一次性付款：乙方在签署本合同时一次性向甲方支付成交价款。

3.2.2按揭付款：乙方通过贷款机构按揭贷款支付成交价款，具体贷款事宜由乙方与贷款机构协商办理。

3.2.3分期付款：乙方按照双方约定的期限和方式分二期向甲方支付成交价款。

3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内将成交价款支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致。

4.2.3房屋已办理完毕所有过户手续，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付给乙方。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

4.4过户费用：双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准。

5.2

维修责任范围：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修。

5.3维修责任期限：甲方对房屋质量问题的维修责任期限为自房屋交付之日起年。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续。

6.2交易费用：本次交易过程中产生的交易费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用标准及支付方式双方可协商确定。

6.3税费承担：双方同意，本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、个税等）由乙方承担。具体税费金额及支付方式双方可协商确定。

第八条违约责任

7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方