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2024年度精装修住房租赁合同（含房屋维护责任）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋

1.2租赁

1.3精装修

1.4租赁期限

1.5租金

1.6保证金

1.7维护责任

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁费用

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3租金调整

5.保证金

5.1保证金数额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋维护责任

6.1出租方维护责任

6.2承租方维护责任

6.3维护费用

7.使用限制

7.1房屋用途

7.2禁止行为

8.租赁合同的变更和解除

8.1变更程序

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他条款

11.1通知方式

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋设施清单

12.2附件二：房屋维护责任明细

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋：指本合同约定的位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号为______。

1.2租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3精装修：指房屋内部已按照约定标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。

1.4租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起止日期，自____年____月____日至____年____月____日。

1.5租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用，每月租金为人民币____元整。

1.6保证金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定数额的款项，作为房屋租赁期间的信用担保，保证金为人民币____元整。

1.7维护责任：指本合同中约定的出租方和承租方在房屋租赁期间对房屋维护的责任和义务。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：出租方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______，联系方式：______。

2.2承租方信息：承租方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______，联系方式：______。

3.房屋描述

3.1房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为______。

3.2房屋面积：房屋总建筑面积为____平方米，具体房间面积为____平方米。

3.3房屋结构：房屋为____层____单元____室，建筑结构为____。

3.4房屋设施：房屋内部设施包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、电视、空调、热水器、洗衣机等。

4.租赁费用

4.1租金支付方式：租金按月支付，承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.2租金支付时间：租金支付时间为每月____日。

4.3租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.保证金

5.1保证金数额：保证金为人民币____元整。

5.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金。

5.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满前____个工作日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。

6.房屋维护责任

6.2承租方维护责任：承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，如造成损坏应负责修复或赔偿。

6.3维护费用：房屋日常维护费用由出租方承担，如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.租赁合同的变更和解除

8.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后____个工作日内仍未支付的；

8.2.2出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用的；

8.2.3出租方出售、赠与或以其他方式转让房屋的；

8.2.4承租方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.5因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

8.3解除程序：一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并在通知送达后____个工作日内办理房屋交接手续。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1承租方未按约定支付租金的，除应支付欠付的租金外，还应向