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2024年度物业服务合同纠纷起诉状Word模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1服务费用计算方式
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业管理方责任
4.2业主方责任
4.3第三方责任
5.物业服务纠纷处理
5.1纠纷处理方式
5.2纠纷解决期限
5.3纠纷解决费用
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除与终止的程序
7.违约责任
7.1违约行为认定
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1合同附件清单
9.2合同附件内容
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同生效与解除的程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充条件
11.3合同变更与补充的程序
12.合同履行与监督
12.1合同履行要求
12.2合同履行监督
12.3合同履行责任
13.合同解除后的处理
13.1合同解除后的财产返还
13.2合同解除后的费用结算
13.3合同解除后的责任承担
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
本合同于____年__月__日在[签订地]签订。
1.3合同期限
本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
（1）物业管理区域的日常维护；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）绿化环境的维护与管理；
（4）车辆停放及管理；
（5）其他相关物业服务。
2.2物业服务项目
具体物业服务项目详见附件《物业服务项目清单》。
2.3物业服务标准
乙方应按照国家标准、行业标准以及双方约定的服务标准提供物业服务。
第三条物业服务费用
3.1服务费用计算方式
物业服务费用按建筑面积计收，计算公式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费单价。
3.2服务费用支付方式
甲方应于每月____日前支付上月物业服务费用。
3.3服务费用调整机制
物业服务费用每年可根据物价指数和服务成本变动进行调整，具体调整方式和标准由双方另行协商确定。
第四条物业管理责任
4.1物业管理方责任
乙方应承担物业管理责任，包括但不限于：
（1）维护物业管理区域内的公共秩序；
（2）保证物业管理区域内的设施设备正常运行；
（3）对物业管理区域内发生的各类事件进行妥善处理；
（4）按照合同约定提供其他物业服务。
4.2业主方责任
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）配合乙方进行物业服务工作；
（3）按照合同约定缴纳物业服务费用；
（4）爱护公共设施和绿化环境。
4.3第三方责任
物业管理区域内发生的事件，涉及第三方的，由第三方承担责任。
第五条物业服务纠纷处理
5.1纠纷处理方式
发生物业服务纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理机构申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
5.2纠纷解决期限
物业服务纠纷应在发生之日起____日内解决。
5.3纠纷解决费用
纠纷解决过程中产生的费用，由责任方承担。
第六条合同解除与终止
6.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）经双方协商一致，决定解除合同。
6.2合同终止条件
合同期限届满，合同自行终止。
6.3合同解除与终止的程序
合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。
第七条违约责任
7.1违约行为认定
一方违反合同约定，属于违约行为。
7.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；
（2）违约方应支付因违约行为产生的相关费用；
（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。
7.3违约赔偿计算方式
违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。
8.2争议解决机构
（1）协商：双方应友好协商解决争议；
（2）调解：协商不成的，可向物业管理机构申请调解；
（3）仲裁：协商和调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；
（4）诉讼：协商、调解和仲裁均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决费用
争议解
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