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2024年度房地产项目分包合同汇编

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目工期

3.分包范围

3.1分包工程内容

3.2分包工程量

3.3分包工程标准

4.合同价款

4.1分包合同总价

4.2分包合同付款方式

4.3分包合同付款时间

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

5.2工程验收标准

5.3工程验收程序

6.质量保证

6.1质量要求

6.2质量检验

6.3质量责任

7.安全生产

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3安全生产检查

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：质量保证书

13.3附件三：安全生产措施

13.4附件四：保险合同

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目类型

住宅

2.5项目工期

自合同签订之日起至2025年12月31日

第三条分包范围

3.1分包工程内容

土建工程、安装工程、装饰装修工程

3.2分包工程量

土建工程：20000平方米

安装工程：10000平方米

装饰装修工程：30000平方米

3.3分包工程标准

符合国家及地方相关建筑工程质量标准

第四条合同价款

4.1分包合同总价

人民币伍仟万元整（

4.2分包合同付款方式

1.预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总额的10%；

2.进度款：按照工程进度分期支付，每月支付上个月完成工程量的5%；

3.验收款：工程验收合格后支付合同总额的20%；

4.结算款：合同履行完毕后支付合同总额的60%；

5.保修金：合同履行完毕后支付合同总额的10%，保修期满后无质量问题退还。

4.3分包合同付款时间

1.预付款：合同签订后10个工作日内支付；

2.进度款：每月支付上个月完成工程量的5%；

3.验收款：工程验收合格后30日内支付；

4.结算款：合同履行完毕后60日内支付；

5.保修金：保修期满后60日内退还。

第五条工程进度及验收

5.1工程进度安排

1.土建工程：自合同签订之日起至2024年6月30日；

2.安装工程：自2024年7月1日至2024年12月31日；

3.装饰装修工程：自2025年1月1日至2025年6月30日。

5.2工程验收标准

1.土建工程：符合国家及地方相关建筑工程质量标准；

2.安装工程：符合国家及地方相关安装工程质量标准；

3.装饰装修工程：符合国家及地方相关装饰装修工程质量标准。

5.3工程验收程序

1.甲方负责组织验收；

2.乙方应在工程完成前通知甲方进行验收；

3.验收不合格的，乙方应在接到通知后及时整改，直至合格为止。

第六条质量保证

6.1质量要求

1.土建工程：符合国家及地方相关建筑工程质量标准；

2.安装工程：符合国家及地方相关安装工程质量标准；

3.装饰装修工程：符合国家及地方相关装饰装修工程质量标准。

6.2质量检验

1.乙方应在施工过程中进行自检；

2.甲方应定期对工程进行监督检查；

3.验收时，双方应共同进行质量检验。

6.3质量责任

1.乙方对工程质量负责；

2.甲方对工程验收合格后的质量问题承担连带责任。

第八条保险

8.1保险种类

1.乙方应为其施工人员购买意外伤害保险；

2.甲方应为其施工人员购买工伤保险；

3.乙方应为其施工设备购买财产保险。

8.2