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2024年度开发商与购房者共有产权住房预售合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目开发商

2.4项目开发商资质

2.5项目预售许可证

3.住房基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋户型

3.5房屋朝向

4.共有产权比例

4.1购房者产权比例

4.2开发商产权比例

4.3共有产权比例调整

5.预售房款

5.1预售房款总额

5.2首付款比例及金额

5.3付款方式及期限

5.4逾期付款违约责任

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付手续

6.4房屋交付验收

7.产权登记

7.1产权登记责任

7.2产权登记费用

7.3产权登记期限

8.产权份额变更

8.1产权份额变更条件

8.2产权份额变更手续

8.3产权份额变更费用

9.违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋预售许可证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效条件

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1购房者名称：_______

1.1.2购房者法定代表人或负责人：_______

1.1.3购房者联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.1.4开发商名称：_______

1.1.5开发商法定代表人或负责人：_______

1.1.6开发商联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：_______年_______月_______日

1.2.2签订地点：_______市_______区_______街道_______号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目基本信息

2.1项目名称：_______项目

2.2项目位置：_______市_______区_______街道_______号

2.3项目开发商：_______

2.4项目开发商资质：_______

2.5项目预售许可证：_______

2.5.1许可证编号：_______

2.5.2许可证有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.住房基本信息

3.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋户型：_______

3.5房屋朝向：_______

4.共有产权比例

4.1购房者产权比例：_______%

4.2开发商产权比例：_______%

4.3共有产权比例调整：在房屋交付后，双方根据实际情况可协商调整共有产权比例，但调整后的购房者产权比例不得低于_______%。

5.预售房款

5.1预售房款总额：_______元

5.2首付款比例及金额：_______%，_______元

5.3付款方式及期限：

5.3.1首付款：_______年_______月_______日前支付

5.3.2尾款：_______年_______月_______日前支付

5.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每日应向购房者支付_______%的违约金。

6.房屋交付

6.1房屋交付条件：房屋主体结构封顶、达到约定交付条件且经购房者验收合格。

6.2房屋交付时间：_______年_______月_______日前

6.3房屋交付手续：购房者凭身份证、购房合同等材料办理交付手续。

6.4房屋交付验收：购房者应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题的，应在验收期内向开发商提出书面异议。

7.产权登记

7.1产权登记责任：开发商负责办理房屋产权登记手续，购房者需配合提供相关材料。

7.2产权登记费用：_______元，由购房者承担。

7.3产权登记期限：自房屋交付之日起_______个月内完成产