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2024年度离婚协议中房产赠予合同范本编制要点分析
本合同目录一览
1.1合同签订背景及依据
1.2当事人基本信息
1.3房产基本情况
1.4赠予房产的条件及要求
1.5赠予房产的税费承担
1.6赠予房产的过户手续及费用
1.7赠予房产的产权变更登记
1.8赠予房产的交付方式及时间
1.9赠予房产的权益归属
1.10赠予房产的维修保养责任
1.11违约责任及争议解决方式
1.12合同的生效、解除及终止
1.13合同附件及补充条款
1.14合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.1合同签订背景及依据
1.2当事人基本信息
甲方：
姓名：________________
身份证号码：________________
乙方：
姓名：________________
身份证号码：________________
1.3房产基本情况
赠予房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号：________________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。
1.4赠予房产的条件及要求
1.4.1赠予房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷。
1.4.2赠予房产已依法办理房屋所有权登记，取得房屋所有权证。
1.4.3赠予房产的用途符合国家规定，不存在违法建设等情况。
1.4.4赠予房产不存在抵押、查封等限制性权利。
1.5赠予房产的税费承担
1.5.1乙方应承担赠予房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
1.5.2甲方应在乙方承担上述税费后，协助乙方办理过户手续。
1.6赠予房产的过户手续及费用
1.6.1乙方应在甲方协助下，在规定的期限内办理赠予房产的过户手续。
1.6.2过户过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费等，由乙方承担。
1.7赠予房产的产权变更登记
1.7.1乙方在办理赠予房产过户手续后，应及时办理产权变更登记。
1.7.2甲方应在乙方办理产权变更登记时，提供必要的协助。
1.8赠予房产的交付方式及时间
1.8.1甲方应在乙方办理完赠予房产过户手续并取得房产证后，将赠予房产交付给乙方。
1.8.2乙方应在甲方交付赠予房产后，对房产进行验收，确认无误。
1.9赠予房产的权益归属
1.9.1赠予房产自乙方取得房产证之日起，归乙方所有。
1.9.2乙方有权对赠予房产进行占有、使用、收益和处分。
1.10赠予房产的维修保养责任
1.10.1乙方在取得赠予房产后，应对房产进行合理使用和保养。
1.10.2如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应承担维修保养责任。
1.11违约责任及争议解决方式
1.11.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
1.11.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.12合同的生效、解除及终止
1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.12.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除或终止本合同。
1.12.3如有特殊情况需要解除或终止本合同，双方应协商一致，并书面确认。
1.13合同附件及补充条款
本合同附件包括但不限于赠予房产的产权证复印件、税费缴纳凭证等。
双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。
1.14合同签署日期及地点
本合同于____年__月__日在____市____区签订。
8.1赠予房产的交付方式及时间
8.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠予房产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。
8.1.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，完成对赠予房产的验收。
8.2赠予房产的权益归属
8.2.1赠予房产自乙方验收合格之日起，其所有权、使用权、收益权和处分权均归乙方所有。
8.2.2甲方不得以任何理由干涉乙方对赠予房产的合法使用。
8.3赠予房产的维修保养责任
8.3.1乙方应合理使用赠予房产，并承担日常的维修保养责任。
8.3.2对于因乙方原因造成的赠予房产损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
8.4违约责任及争议解决方式
8.4.1若甲方未按约定时间交付赠予房产，应向乙方支付____元人民币的违约金。
8.4.2若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付____元人民币的违约金。
8.4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.5合同的生效、解除及终止
8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.5.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止合同。
8.5.3
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