2024年度恒大地产商业地产租赁及产权担保合同范本.docxVIP

2024年度恒大地产商业地产租赁及产权担保合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房地产产权担保

5.1担保方式

5.2担保范围

5.3担保期限

5.4担保责任

6.使用及维护责任

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修费用承担

7.房地产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件一：房地产租赁合同

12.2附件二：房地产产权担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：恒大地产集团有限公司

乙方：___________（承租方全称）

1.2合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.3合同双方住所地

甲方：中国广东省广州市天河区珠江新城X路X号

乙方：___________（承租方住所地）

1.4合同双方联系方式

甲方联系电话：0205678

乙方联系电话：___________（承租方联系电话）

2.地产项目基本信息

2.1项目名称

恒大商业广场

2.2项目地址

中国广东省广州市天河区珠江新城X路X号

2.3项目性质

商业综合体

2.4项目面积

10000平方米

2.5项目用途

商业租赁

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额

每月租金为人民币____万元整。

3.3租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整机制

如市场租金变动，租金可按市场租金的____%进行调整。

4.租金押金及退还

4.1押金金额

乙方应支付押金人民币____万元整。

4.2押金退还条件

乙方履行合同义务，无违约行为，且租赁期满或提前解除合同后，甲方应在____个工作日内退还押金。

4.3押金退还流程

乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后办理退还手续。

5.房地产产权担保

5.1担保方式

甲方提供房地产产权担保。

5.2担保范围

担保范围包括租赁期间甲方对乙方因租赁该房地产而产生的债权。

5.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.4担保责任

甲方在担保期限内，对乙方因租赁该房地产而产生的债权承担连带责任。

6.使用及维护责任

6.1使用范围

乙方仅可在甲方指定的范围内使用该房地产。

6.2使用限制

乙方不得将该房地产用于非法用途或危害甲方权益的行为。

6.3维护责任

乙方负责租赁期间的房地产维护工作，包括但不限于日常清洁、设施设备保养等。

6.4维修费用承担

因乙方使用不当导致的房地产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方违反使用限制，造成甲方损失；

8.1.3乙方未按约定进行房地产维护；

8.1.4乙方违反合同约定，导致合同解除；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的租金；

8.2.2甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；

8.3违约赔偿

8.3.1乙方应立即支付违约金；

8.3.2甲方有权要求乙方赔偿其因违约所遭受的全部损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1乙方严重违约；

9.1.2甲方因不可抗力无法履行合同；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满；

9.2.2合同解除；

9.2.3双方协商一致终止合同。

9.3合同解除或终止后的处理

9.3.1解除或终止合同