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2024年度文化产业园借款及土地使用权抵押合同范本正规范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同当事人
1.3合同签订时间与地点
2.借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
2.3借款期限
3.利息与还款方式
3.1利息计算方法
3.2还款方式
3.3还款期限
4.土地使用权抵押
4.1抵押物
4.2抵押范围
4.3抵押期限
4.4抵押登记
5.抵押物管理
5.1抵押物维护
5.2抵押物处置
5.3抵押物收益
6.借款人权利与义务
6.1借款人权利
6.2借款人义务
7.借款人违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.借款人保证与承诺
8.1保证方式
8.2承诺事项
9.合同解除与终止
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用
11.1合同法律适用
11.2争议法律适用
12.其他约定
12.1通知与送达
12.2合同生效
12.3合同变更
12.4合同解除
12.5合同终止
12.6合同附件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人共同意愿订立。
1.2合同当事人
甲方（借款人）：（全称）
乙方（出借人）：（全称）
1.3合同签订时间与地点
本合同于2024年1月1日在（地点）签订。
2.借款金额与用途
2.1借款金额
甲方因（借款用途）需要，向乙方借款人民币（金额）元整。
2.2借款用途
甲方承诺将借款用于（具体用途）。
2.3借款期限
借款期限自本合同签订之日起至（还款期限）止。
3.利息与还款方式
3.1利息计算方法
借款利息按年利率（年利率%）计算，按月计息，利息按月支付。
3.2还款方式
甲方应按月支付利息，本金于借款期限届满时一次性偿还。
3.3还款期限
甲方应于每月的（具体日期）前支付当月利息。
4.土地使用权抵押
4.1抵押物
甲方以其拥有的位于（抵押物所在地）的土地使用权作为抵押物。
4.2抵押范围
抵押范围包括甲方在抵押土地上拥有的全部权益。
4.3抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起至借款期限届满之日止。
4.4抵押登记
甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，办理抵押登记手续。
5.抵押物管理
5.1抵押物维护
甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物完好。
5.2抵押物处置
未经乙方书面同意，甲方不得处置抵押物。
5.3抵押物收益
抵押物产生的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿。
6.借款人权利与义务
6.1借款人权利
甲方有权按照合同约定使用借款。
6.2借款人义务
甲方应按照合同约定按时还款，并承担相应的违约责任。
7.借款人违约责任
7.1违约情形
若甲方未按合同约定还款，或存在其他违约行为，视为违约。
7.2违约责任
甲方应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的（比例）计算。如乙方因甲方违约遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。
8.借款人保证与承诺
8.1保证方式
甲方对本合同内容的真实性、合法性和有效性承担保证责任。
8.2承诺事项
甲方承诺：
（1）借款用途真实、合法；
（2）按时还款，确保合同履行；
（3）未经乙方书面同意，不得擅自变更合同内容；
（4）如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担全部责任。
9.合同解除与终止
9.1解除条件
（1）借款期限届满，借款本息结清；
（2）借款人提前偿还全部借款；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方提出解除。
9.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）对方在接到通知之日起（具体时间）内未提出异议，视为同意解除；
（3）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。
9.3终止条件
合同终止后，抵押权随之消灭，甲方应将抵押物恢复原状或支付相应费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为（具体法院名称）。
10.3争议解决程序
争议解决程序按照我国相关法律法规和法院相关规定执行。
11.法律适用
11.1合同法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2争议法律适用
因本合同发生的争议，适用中华人民共和国法律。
12.其他约定
12.1通知与送达
（1）通知方式：双方均
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