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2024年度建材城商业地产租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.使用权及限制

7.1乙方使用权

7.2使用限制

8.报批手续

8.1报批手续要求

8.2报批手续费用

9.房屋维修及保养

9.1甲方维修保养责任

9.2乙方维修保养责任

9.3维修保养费用承担

10.乙方装修及改动

10.1装修及改动要求

10.2装修及改动审批

10.3装修及改动费用

11.乙方责任及义务

11.1乙方经营责任

11.2乙方合同义务

11.3违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效及解除

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

电子邮箱：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

电子邮箱：________

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物

租赁标的物位于________，具体位置为________，房屋面积共计________平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁该房屋用于________（具体经营业态）。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前____个月以书面形式达成一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为人民币________元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额____%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件

在租赁期内，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按照政府规定进行调整。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度同区域租金涨幅的____%。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前____个月以书面形式通知乙方。

6.保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币________元。

6.2保证金缴纳

保证金可采取现金、银行转账等方式缴纳。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

7.使用权及限制

7.1乙方使用权

乙方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁标的物。

7.2使用限制

（1）改变房屋结构；

（2）将租赁标的物转租、抵押或以其他方式处分；

（3）从事违法经营活动；

（4）违反国家法律法规和政策。

8.报批手续

8.1报批手续要求

乙方在使用租赁标的物前，应依法办理相关报批手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。

8.2报批手续费用

乙方办理报批手续所发生的费用，由乙方自行承担。

9.房屋维修及保养

9.1甲方维修保养责任

甲方负责租赁标的物的主体结构、承重墙、屋顶、楼板等基本设施的维修保养。

9.2乙方维修保养责任

乙方负责租赁标的物的内部装修、设施设备的日常维护保养。

9.3维修保养费用承担

除因甲方原因造成的损坏外，其他维修保养费用由乙方承担。

10.乙方装修及改动

10.1装修及改动要求

乙方如需对租赁标的物进行装修或改动，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

10.2装修及改动审批

甲方应在____个工作日内对乙方的装修或改动申请进行审批。

10.3装修及改动费用

乙方负责装修及改动所产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

11.乙方责任及义务

11.1乙方经营责任

乙方应对其经营行为负责