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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年茶馆租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及位置

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁用途

1.6租赁保证金

1.7押金退还条件及流程

1.8装修及维修责任

1.9费用承担

1.10违约责任

1.11合同解除条件

1.12争议解决方式

1.13合同生效及变更

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方住所：________________________

1.1.3出租方法定代表人：________________________

1.1.4出租方联系电话：________________________

1.1.5承租方名称：________________________

1.1.6承租方住所：________________________

1.1.7承租方法定代表人：________________________

1.1.8承租方联系电话：________________________

第二条租赁标的物及位置

2.1.1租赁标的物：位于________________________的茶馆，包括但不限于房屋、设备、设施等。

2.1.2租赁标的物面积：________________________平方米。

2.1.3租赁标的物位置：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件提交给出租方。

4.1.2支付时间：每月____日前支付当月租金。

第五条租赁用途

5.1.1承租方仅可使用租赁标的物作为茶馆经营，不得用于其他任何非法用途。

5.1.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行扩建。

第六条租赁保证金

6.1.1租赁保证金：人民币____元整。

6.1.2保证金支付：承租方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。

6.1.3保证金退还：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕后，租赁保证金无息退还。

第七条押金退还条件及流程

7.1.1

退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为。

7.1.2退还流程：承租方应在租赁期满后的____日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。

第八条装修及维修责任

8.1.1承租方在租赁期间对租赁标的物进行装修、改造，需事先获得出租方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。

8.1.2承租方负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

8.1.3租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁标的物恢复至合同签订时的状态，如有损坏需负责修复或赔偿。

第九条费用承担

9.1.1租赁期间产生的物业费、水电费、取暖费、清洁费等公共费用，除合同另有约定外，由承租方承担。

9.1.2租赁期间产生的税费，按照国家相关规定由相应责任方承担。

第十条违约责任

10.1.1出租方违约责任：

（1）未按时交付租赁标的物的，应向承租方支付_____%的违约金。

（2）违反合同约定提高租金的，应向承租方支付_____%的违约金。

10.1.2承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。

（2）擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿。

（3）未按约定支付费用的，应向出租方支付_____%的违约金。

第十一条合同解除条件

11.1.1出租方有权解除合同的情况：

（1）承租方未按时支付租金累计达____个月的；

（2）承租方违反合同约定，造成租赁标的物严重损坏的；

（3）承租方擅自改变租赁用途，经出租方书面通知后仍不改正的。

11.1.2承租方有权解除合同的情况：

（1）出租方未按时交付租赁标的物的；

（2）出租方违反合同约定，造成承租方经营损失的。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条