大连市前期物业管理委托合同样书5篇.docx

大连市前期物业管理委托合同样书5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________（具体范围根据物业类型确定，如住宅、商业、办公等）。

2.物业服务内容：包括但不限于以下服务：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理；

（3）环境卫生维护；

（4）秩序维护；

（5）物业管理区域内车辆行驶及停放管理；

（6）物业管理区域安全防范工作；

（7）物业维修、更新及改造；

（8）物业服务费的收取与使用管理；

（9）物业档案资料的收集与保管。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合物业服务内容、服务期限及市场价格等因素，双方协商确定物业服务费标准。具体标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米·月；

（2）商业：_________元/平方米·月；

（3）办公：_________元/平方米·月。

2.支付方式及时间：物业服务费按月/季/年缴纳，具体缴纳方式及时间如下：

（1）银行转账：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费；

（2）现金缴纳：甲方应在每月的第一个工作日到乙方指定的地点缴纳当月的物业服务费。

3.滞纳金：如甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权按照逾期支付金额的日千分之三收取滞纳金。滞纳金自逾期之日起算，至甲方实际支付之日止。

4.预收费用：在合同签订之日起，甲方需向乙方一次性支付预收费用，用于支付物业管理区域内的公共能耗等费用。预收费用标准为：住宅_________元/户，商业_________元/户，办公_________元/户。预收费用使用完毕后，甲方应及时补交。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和美观。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；

（2）乙方应提供与物业服务内容相符的物业服务；

（3）乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理；

（4）乙方应建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施设备等基本情况及其变动情况进行记录；

（5）乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额的日千分之三作为滞纳金；

（2）如甲方长期拖欠物业服务费，乙方有权通过法律途径追讨欠款。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规及大连市物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

一、物业管理区域：_________

二、物业管理范围：

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的环境卫生、绿化管理；

4.房屋共用部位、公共区域的安全管理；

5.房屋共有资料的管理；

6.其他委托事项。

第二条物业服务方式

一、甲方提供物业服务，乙方支付物业服务费。

二、乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供物业服务。甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

一、本合同的物业服务期限为________