合同之手房代理合同.docVIP

合同之手房代理合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，[委托人公司地址]，[委托人联系电话]，[委托人邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，[代理人公司地址]，[代理人联系电话]，[代理人邮箱]。

二、委托事项

1.委托代理的房屋信息：

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

房屋户型：[具体房屋户型]。

房屋面积：[具体房屋面积]。

房屋权属：[具体房屋权属情况]。

其他相关信息：[其他与房屋相关的详细信息]。

2.委托代理的具体事项：

协助委托人寻找合适的购房客户，并促成房屋交易。

协助委托人办理房屋交易相关的手续，如产权过户、贷款申请等。

提供房屋交易相关的咨询服务，包括政策法规、交易流程等。

代表委托人与购房客户进行谈判和协商，维护委托人的合法权益。

三、代理期限

本合同的代理期限为[开始日期]至[结束日期]，除非双方另有约定或根据本合同的规定提前解除。

四、佣金及支付方式

1.佣金标准：按照房屋成交价格的[X]%计算佣金，佣金由购房客户支付，委托人无需支付佣金。

2.支付时间及方式：在房屋交易完成并办理完毕产权过户手续后[X]个工作日内，购房客户将佣金支付给代理人。代理人应在收到佣金后的[X]个工作日内将佣金支付给委托人，如购房客户未按时支付佣金，代理人应承担相应的违约责任。

五、房屋信息披露与保密

1.信息披露义务：代理人应及时、准确地向购房客户披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、权属情况、装修情况等。代理人应保证所披露的信息真实、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律另有规定。

六、房屋展示与带看

1.展示安排：代理人应根据委托人的要求，合理安排房屋的展示时间和方式，保证房屋的展示效果和安全性。代理人应在展示房屋前通知委托人，并征得委托人的同意。

2.带看注意事项：代理人在带看房屋时，应遵守委托人的指示和要求，不得擅自更改带看路线或时间。代理人应保护房屋的安全和整洁，不得在带看过程中对房屋造成损坏或污染。代理人应如实向购房客户介绍房屋的情况，不得夸大或隐瞒房屋的缺陷和问题。

七、合同变更与解除

1.变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

1.双方违约责任：

双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

委托人未按照本合同的约定支付佣金或其他费用的，应按照逾期金额的[X]%向代理人支付违约金，并承担代理人因此所遭受的损失。

代理人未按照本合同的约定履行代理义务或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人因此所遭受的损失。

2.免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或履行延迟的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、邮件或以当面递交等方式送达；一方如果变更地址、传真、电话、邮件，应在变更后[X]日内书面通知对方。

2.合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

代理人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日