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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产协议签订与履行指南版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3房地产术语解释

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条：售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2共有设施

11.3相邻关系

第十二条：法律法规

12.1适用法律

12.2法规冲突

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2付款凭证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。

1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。

1.3房地产术语解释：

1.3.1

房屋：指甲方所有并同意出售的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.3.2交易价格：指乙方应支付给甲方的房屋购买价款，包括房价和各项税费。

1.3.3交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

1.3.4产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指甲方拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：指房屋的的建筑形式、层数、户型等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上登记的证号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2.1现金支付：乙方一次性支付交易价格。

3.2.2贷款支付：乙方通过银行贷款支付交易价格，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款政策和银行规定执行。

3.3付款时间：乙方应于【】年【】月【】日前，将交易价格支付给甲方。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【】年【】月【】日。

4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。

4.2.2房屋内部装修符合约定标准。

4.2.3房屋附属设施齐全，能够正常使用。

4.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还部分购房款。

第五条：产权过户

5.1过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续，按照法律法规和政策规定缴纳过户税费。

5.2过户时间：双方约定在【】年【】月【】日前完成产权过户手续。

5.3过户费用：双方按照法律法规和政策规定承担过户费用，具体费用双方协商解决。

第六条：售后服务

6.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方负责保修。

6.2保修期限：双方约定房屋及附属设施的保修期限为【】年。

6.3维修程序：甲方在接到乙方维修请求后【】日内响应，并在【】日内完成维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

7.3违约赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额和违约方的过错程度确定。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。