2024年版物业托管合同：办公楼物业管理与托管.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业托管合同：办公楼物业管理与托管

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业管理

1.4托管服务

第二条合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条物业管理内容

3.1物业维护

3.2设施管理

3.3安全监控

3.4清洁服务

3.5绿化养护

第四条托管服务内容

4.1资产管理

4.2租赁管理

4.3财务管理

4.4咨询服务

第五条合同价格与支付方式

5.1价格条款

5.2支付时间表

5.3支付方式

第六条服务标准与质量保证

6.1服务标准

6.2质量保证

6.3客户服务

第七条保险事宜

7.1物业保险

7.2责任保险

7.3保险理赔

第八条合同的变更与终止

8.1变更条款

8.2终止条款

8.3解约后果

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3索赔程序

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律诉讼

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除合同

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条辅助条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3通知程序

第十四条总体规定

14.1适用法律

14.2合同完整性

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同失效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

物业指位于（地址）的办公楼，包括但不限于办公楼的建筑结构、设施设备、公共区域和绿化区域等。

1.3物业管理

物业管理指乙方按照本合同的约定，对物业进行的日常维护、保养和管理服务。

1.4托管服务

托管服务指乙方为本合同约定的物业管理服务提供期间，对物业的资产管理、租赁管理和财务管理等服务。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为（年）。

2.2结束日期

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约（年）。

第三条物业管理内容

3.1物业维护

乙方负责对物业的建筑结构、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

3.2设施管理

乙方负责物业内公共设施的管理和维护，包括但不限于电梯、空调、照明等。

3.3安全监控

乙方负责物业的安全监控，确保物业的安全秩序，包括但不限于保安人员配置、安防设施维护等。

3.4清洁服务

乙方负责物业的清洁服务，确保物业公共区域的卫生清洁。

3.5绿化养护

乙方负责物业绿化区域的养护和管理，确保绿化区域的植物生长良好。

第四条托管服务内容

4.1资产管理

乙方负责物业的资产管理，包括但不限于物业的空置率的控制、租赁率的提升等。

4.2租赁管理

乙方负责物业的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收缴等。

4.3财务管理

乙方负责物业的财务管理，包括但不限于物业费用的收取、支出的报销等。

4.4咨询服务

乙方提供物业相关的咨询服务，包括但不限于物业政策法规咨询、物业管理建议等。

第五条合同价格与支付方式

5.1价格条款

本合同的价格为（人民币）元整，用于支付乙方提供的物业管理与托管服务。

5.2支付时间表

甲方应在每个付款周期内向乙方支付合同价格，具体支付时间表由双方另行协商确定。

5.3支付方式

甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付合同价格。

第六条服务标准与质量保证

6.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理与托管服务。

6.2质量保证

乙方承诺其提供的服务符合服务标准，如发生服务质量问题，乙方应立即进行整改。

6.3客户服务

乙方应设立客户服务，处理甲方及物业使用人的咨询、投诉等事宜。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条款

任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前（提前期）书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式签署。

8.2终止条款

本合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反本合同，另一方在给予（宽限期）后仍未得到纠正；

（3）一方破产或依法解散。

8.3解约后果

合同终止后，乙方应立即停止物业管理与托管服务，并按照双方协商的方式处理未支付的费用和其他相关事宜。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）未按本合同约定提供服务；

（2）故意或重大过失导致物业损失；

（3）未按约定时间支付费用。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括