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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版小区物业托管协议

本合同目录一览

1.1.1物业托管双方基本信息

1.1.2物业托管范围

1.1.3物业托管期限

1.2.1物业服务费用及支付方式

1.2.2物业服务费用调整机制

1.2.3物业服务费用结算

1.3.1物业服务内容

1.3.2物业服务标准

1.3.3物业服务时间及要求

1.4.1物业管理权责

1.4.2物业使用权责

1.4.3物业维护权责

1.5.1物业使用规定

1.5.2物业使用限制

1.5.3物业使用责任

1.6.1物业安全及保卫

1.6.2物业消防及应急处理

1.6.3物业安全责任

1.7.1物业维修及养护

1.7.2物业维修责任

1.7.3物业养护责任

1.8.1物业档案管理

1.8.2物业档案使用及保密

1.8.3物业档案保管责任

1.9.1物业争议解决方式

1.9.2物业争议解决程序

1.9.3物业争议解决责任

1.10.1物业合同解除及终止条件

1.10.2物业合同解除及终止程序

1.10.3物业合同解除及终止责任

1.11.1违约责任及赔偿

1.11.2违约责任承担方式

1.11.3违约责任赔偿标准

1.12.1合同生效及变更

1.12.2合同解除及终止

1.12.3合同续签及终止

1.13.1合同附件及补充协议

1.13.2合同附件内容及使用

1.13.3合同附件变更及补充

1.14.1合同签署及生效

1.14.2合同签署日期及地点

1.14.3合同签署责任

第一部分：合同如下：

1.1物业托管双方基本信息

1.1.1托管方：[托管方全称]，住所地：[托管方住所地]，法定代表人：[托管方法定代表人]，联系电话：[托管方联系电话]。

1.1.2受托方：[受托方全称]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人]，联系电话：[受托方联系电话]。

1.1.3物业项目名称：[物业项目名称]，物业地址：[物业地址]，物业类型：[物业类型]。

1.2物业托管范围

1.2.1物业项目内的公共区域、建筑物、设施设备的日常管理、维护和保养。

1.2.2物业项目的清洁、绿化、秩序维护等工作。

1.2.3物业项目的安全防范、消防管理等工作。

1.2.4物业项目的客户服务、投诉处理等工作。

1.3物业托管期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为[托管期限]年。

1.3.2本合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

1.4物业服务费用及支付方式

1.4.1物业服务费用为每月每平方米[费用标准]元，共计[总面积]平方米，每月费用为[每月费用]元。

1.4.2物业服务费用按月缴纳，每月[缴纳日]前支付至受托方指定账户。

1.4.3物业服务费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

1.5物业服务内容

1.5.1

保洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周对建筑物外立面进行清洗。

1.5.2绿化服务：负责公共绿地的养护和修剪，确保绿化带美观整洁。

1.5.3秩序维护：24小时巡逻，确保物业项目内的安全。

1.5.4安全防范：配备安保人员，负责监控和应对突发事件。

1.6物业管理权责

1.6.1物业管理权：受托方对物业项目进行管理，享有物业管理权。

1.6.2物业管理责任：受托方负责确保物业项目的正常运行，维护业主权益。

1.7物业使用规定

1.7.1物业项目内的业主、使用人应当遵守国家法律法规及本合同规定。

1.7.2业主、使用人不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施设备。

1.7.3业主、使用人应当合理使用物业，不得妨碍他人正常使用。

8.1物业服务费用调整机制

8.1.1物业服务费用调整按照国家相关政策及市场行情进行。

8.1.2物业服务费用调整周期为[调整周期，如每年]。

8.1.3调整后的物业服务费用应提前[提前通知期限]通知业主，并经业主大会或业主委员会讨论通过。

8.2物业服务费用结算

8.2.1物业服务费用结算以实际发生为准，每月结算一次。

8.2.2结算时，受托方应向托管方提供详细的费用清单及结算报告。

8.2.3如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3物业服务标准

8.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关标准和规定。

8.3.2物业服务标准应包含服务内容、服务时间、服务