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2024年度珠海市中心商务区写字楼租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁标的物信息
2.1写字楼具体位置
2.2写字楼面积
2.3写字楼结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.押金及保证金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3保证金金额
6.4保证金退还条件
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.设施维护与管理
8.1维护责任
8.2维护费用
8.3管理责任
8.4管理费用
9.保险责任
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险期限
9.4保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
租赁方名称：___________
法定代表人或负责人：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
1.2出租方信息
出租方名称：___________
法定代表人或负责人：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
2.租赁标的物信息
2.1写字楼具体位置
地址：___________
2.2写字楼面积
建筑面积：___________平方米
2.3写字楼结构及设施
结构：___________
设施：空调、消防、电梯、网络等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2004年1月1日
3.2租赁终止日期
2008年1月1日
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
人民币___________元/月
4.2租金支付时间
每月____日支付上一个月租金
4.3支付方式
银行转账，账号：___________
5.租金调整
5.1调整条件
如国家相关政策调整导致租金变动，双方应按调整后的政策执行。
5.2调整方式
调整后的租金为调整前租金的____%。
5.3调整通知
调整后的租金将在调整政策发布后的____日内通知对方。
6.押金及保证金
6.1押金金额
人民币___________元
6.2押金退还条件
租赁期满，租赁方无违约行为，押金全额退还。
6.3保证金金额
人民币___________元
6.4保证金退还条件
租赁期满，租赁方无违约行为，保证金扣除相关费用后退还。
7.使用范围及限制
7.1使用范围
租赁方仅限于商业办公用途。
7.2使用限制
租赁方不得改变写字楼的结构及设施，不得从事违法活动。
8.设施维护与管理
8.1维护责任
出租方负责对写字楼公共区域的设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。
8.2维护费用
日常维护费用由出租方承担，特殊维修或更换费用根据实际情况由双方协商承担。
8.3管理责任
出租方负责写字楼的物业管理，包括安保、清洁、绿化等工作。
8.4管理费用
管理费用为人民币___________元/月，由租赁方支付。
9.保险责任
9.1保险种类
写字楼应投保火灾保险，租赁方应投保财产保险和责任保险。
9.2保险金额
保险金额根据写字楼的实际价值和租赁方的财产价值确定。
9.3保险期限
保险期限自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。
9.4保险费用
保险费用由双方按照各自投保的保险金额分摊。
10.违约责任
10.1违约情形
租赁方未按时支付租金、押金或保证金；未按约定使用写字楼；违反物业管理规定等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约金
违约金为未支付款项的____%。
11.合同解除
11.1解除条件
租赁方严重违约；出租方因不可抗力无法继续履行合同；经双方协商一致。
11.2解除程序
任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。
11.3解除后果
合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。
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