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2024年度海南鹿回头二手房购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4房屋基本情况

1.5买受人信息

1.6卖受人信息

1.7代理人信息（如有）

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋抵押状况（如有）

2.4房屋租赁状况（如有）

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付时间及方式

3.3付款比例及期限

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及流程

4.4验收不合格的处理

4.5房屋交付后责任划分

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2附属设施及设备的交付及验收

5.3附属设施及设备的维修责任

6.产权过户及税费

6.1产权过户办理手续

6.2过户税费承担

6.3产权过户时间及费用

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约行为及责任

7.2纠纷解决方式

7.3争议解决机构及程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.其他约定事项

9.1合同附件及补充协议

9.2争议解决条款

9.3合同解释及适用法律

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及身份证号码

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同签订地点：_______

1.4房屋基本情况：

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.5买受人信息：

买受人姓名：_______

买受人身份证号码：_______

买受人联系方式：_______

1.6卖受人信息：

卖受人姓名：_______

卖受人身份证号码：_______

卖受人联系方式：_______

1.7代理人信息（如有）：

代理人姓名：_______

代理人身份证号码：_______

代理人联系方式：_______

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权状况：

房屋所有权清晰，无产权纠纷。

房屋无抵押、查封等限制性权利。

2.2房屋权属证明文件：

房屋所有权证复印件。

土地使用权证复印件。

2.3房屋抵押状况（如有）：

房屋目前无抵押。

2.4房屋租赁状况（如有）：

房屋目前无租赁。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：_______元整。

3.2支付时间及方式：

首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。

尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。

3.3付款比例及期限：

首付款比例：_______%

尾款支付期限：_______日内。

3.4逾期付款违约责任：

逾期付款每日应向卖方支付_______元整的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

4.2房屋交付地点：_______

4.3房屋验收标准及流程：

验收标准：房屋符合国家规定的房屋质量标准。

验收流程：买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。

4.4验收不合格的处理：

验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换不合格部分。

买受人有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担逾期交付的违约责任。

4.5房屋交付后责任划分：

房屋交付后，维修责任由买方承担。

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单：

空调：_______

洗浴设施：_______

厨房设施：_______

电梯：_______

5.2附属设施及设备的交付及验收：

附属设施及设备应与房屋同时交付。

买受人应在房屋交付之日起_______日内对附属设施及设备进行验收。

5.3附属设施及设备的维修责任：

附属设施及设备的维修责任由卖方承担。

6.房产过户及税费

6.1房产过户