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上海抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体用途）需要资金，甲方自愿以其名下位于____________________（抵押物具体位置及描述）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________（抵押物具体位置及描述）。

2.抵押物权属证明文件编号：____________________。

3.抵押物面积：____________________平方米。

4.抵押物用途：____________________。

5.抵押物现状：____________________。

二、抵押担保金额

1.本合同抵押担保金额为人民币____________________元整。

2.甲方保证抵押物价值不低于抵押担保金额。

三、抵押物权利限制

1.甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行处分、转让、赠与、抵押、租赁等任何形式的不当处分。

2.甲方在本合同有效期内，不得对抵押物进行装修、改造等影响抵押物价值的行为。

3.甲方在本合同有效期内，不得对抵押物进行分割、合并等影响抵押物整体性的行为。

四、抵押物权利转移

1.本合同签订后，甲方应将抵押物权利转移至乙方名下。

2.乙方应在收到抵押物权利转移文件之日起____________________日内，办理抵押物权利转移登记手续。

五、抵押担保期限

1.本合同抵押担保期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.抵押担保期限届满前，甲方应提前____________________日向乙方提出续保申请。

六、抵押物保管

1.甲方在本合同有效期内，应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方在本合同有效期内，未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，未在规定期限内办理抵押物权利转移登记手续的，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物权属证明文件复印件。

2.甲方身份证明文件复印件。

3.乙方身份证明文件复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体用途）需要资金，甲方自愿以其名下位于____________________（抵押物具体位置及描述）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。同时，丙方愿意为甲方的抵押债务提供第三方担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________（抵押物具体位置及描述）。

2.抵押物权属证明文件编号：____________________。

3.抵押物面积：____________________平方米。

4.抵押物用途：____________________。

5.抵押物现状：____________________。

二、抵押担保金额

1.本合同抵押担保金额为人民币____________________元整。

2.甲方保证抵押物价值不低于抵押担保金额。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在甲方未能履行对乙方的债务时，承担连带清偿责任。

2.丙方保证在担保期间内，不得转让、出质其在本合同项下的担保权利。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权人的义务