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2024年度商务楼宇物业合同财务审计与信息披露协议

本合同目录一览

1.审计范围及目的

1.1审计范围

1.2审计目的

2.审计时间及期限

2.1审计时间安排

2.2审计期限

3.审计人员及资质

3.1审计人员要求

3.2审计人员资质

4.审计方法及程序

4.1审计方法

4.2审计程序

5.审计费用及支付

5.1审计费用计算方法

5.2审计费用支付方式

6.信息披露要求

6.1信息披露内容

6.2信息披露方式

6.3信息披露时间

7.审计报告及整改

7.1审计报告编制

7.2审计报告提交

7.3整改措施及期限

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3违约责任

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：审计计划

11.2附件二：审计费用预算

11.3附件三：保密协议

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2联系方式变更

13.3合同变更

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.审计范围及目的

1.1审计范围

本合同所指审计范围包括但不限于物业公司的财务报表、财务账目、财务凭证、财务管理制度、内部控制制度以及与物业运营相关的其他财务资料。

1.2审计目的

本合同旨在确保物业公司财务信息的真实、准确、完整，提高财务报告的质量，维护公司及股东的合法权益。

2.审计时间及期限

2.1审计时间安排

审计工作应于2024年度结束后三个月内开始，至次年度三月底前完成。

2.2审计期限

审计期限为自审计工作开始之日起至审计报告提交之日止，总期限不超过六个月。

3.审计人员及资质

3.1审计人员要求

审计人员应具备相应的专业资格和丰富的审计经验，能够独立、公正地开展审计工作。

3.2审计人员资质

4.审计方法及程序

4.1审计方法

审计方法包括但不限于抽样审查、核对、观察、询问、分析性复核等。

4.2审计程序

（1）了解被审计单位的业务和财务状况；

（2）确定审计范围和重点；

（3）实施审计程序；

（4）编制审计报告；

（5）提交审计报告。

5.审计费用及支付

5.1审计费用计算方法

审计费用按照实际工作量、人员成本和市场行情等因素综合确定。

5.2审计费用支付方式

审计费用应按审计进度分期支付，具体支付比例和支付时间由双方协商确定。

6.信息披露要求

6.1信息披露内容

物业公司应按照法律法规和审计要求，及时、准确、完整地披露审计过程中发现的重大问题、审计意见和建议。

6.2信息披露方式

信息披露应通过公司内部公告、官方网站、投资者关系等方式进行。

6.3信息披露时间

信息披露应在审计报告提交后十个工作日内完成。

8.保密条款

8.1保密信息范围

本合同项下涉及的所有财务数据、审计意见、商业秘密以及其他非公开信息均为保密信息。

8.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除本合同的其他情形。

11.合同附件

11.1附件一：审计计划

附件一详细列明了审计的范围、时间表、工作安排和预期成果。

11.2附件二：审计费用预算

附件二包括审计费用的详细预算，包括人员费用、差旅费用、资料费用等。

11.3附件三：保密协议

附件三为保密协议文本，明确了双方的保密义务和违约责任。

12.合同签署及生效

12.1签署日期

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2生效日期

本合同自签署之日起生效。

13.其他约定事项

13.1通知方式

（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

（2）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；

（3）传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。

13.2联系方式变更

任何一方联系方式