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2024年度特色小镇合伙投资房地产买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.投资方及被投资方信息

2.1投资方基本信息

2.2被投资方基本信息

3.投资范围及投资金额

3.1投资范围

3.2投资金额

4.投资收益及分红

4.1投资收益计算方法

4.2分红比例及支付方式

5.房地产项目基本情况

5.1项目名称

5.2项目地址

5.3项目规模

5.4项目性质

6.房地产买卖双方信息

6.1买方基本信息

6.2卖方基本信息

7.房地产买卖合同主要内容

7.1房地产买卖价格

7.2交房时间

7.3交房条件

7.4付款方式及期限

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼程序

10.违约责任

10.1违约行为及违约责任

10.2违约金及赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确投资方与被投资方在特色小镇合伙投资房地产项目中的权利、义务及责任，确保各方利益得到保障。

2.投资方及被投资方信息

2.1投资方基本信息

投资方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

2.2被投资方基本信息

被投资方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

3.投资范围及投资金额

3.1投资范围

投资方与被投资方共同投资特色小镇房地产项目，包括但不限于土地购置、基础设施建设、项目运营等。

3.2投资金额

投资总额为人民币___________元，投资方出资人民币___________元，被投资方出资人民币___________元。

4.投资收益及分红

4.1投资收益计算方法

投资收益按实际经营利润计算，扣除项目成本、税费及管理费用后的净收益。

4.2分红比例及支付方式

分红比例为投资方___________%，被投资方___________%。分红按年度进行，于每年___________月___________日前支付。

5.房地产项目基本情况

5.1项目名称

特色小镇房地产项目

5.2项目地址

___________

5.3项目规模

总建筑面积___________平方米

5.4项目性质

住宅、商业、旅游、休闲等综合性项目

6.房地产买卖双方信息

6.1买方基本信息

买方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

6.2卖方基本信息

卖方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

7.房地产买卖合同主要内容

7.1房地产买卖价格

本房地产买卖价格为人民币___________元。

7.2交房时间

卖方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付买方。

7.3交房条件

（1）房屋主体结构合格，达到入住标准；

（2）房屋配套设施齐全，达到合同约定的使用要求；

（3）房屋所有权及土地使用权清晰，不存在争议。

8.合同履行与变更

8.1合同履行

各方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

8.2合同变更

任何一方需变更合同内容，应书面通知其他各方，经协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼程序

如选择仲裁，应将争议提交至___________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约行为及违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约金及赔偿

违约金的计算标准为本合同约定投资金额的___________%，实际损失超过违约金的，还应支付超出部分的赔偿。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约导致合同目的不能实现；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）发生不可抗力事件，经协商一